Задержка стройки в Хайфе
Владельцы земли в Хайфе отчаялись ждать, требуя ускорить задержку стройки. Они настаивают на рассмотрении Национальным советом проекта строительства тысяч квартир на склонах Линкольн-Тель Аарон. Этот проект заморожен еще со времен Британского мандата. За десятилетия не построили ни одного дома.
Десятки частных землевладельцев обратились к главе Национального штаба планирования Натану Эльнатану. Они требуют передать вопрос на решение Национального совета. «Это крайний случай волокиты в планировании», — заявили они. Владельцы земли опасаются многомиллиардных исков о компенсации. Среди них — группа Gold Real Estate and Finance, Эрез Гольдштейн, Маурицио Леви.
По словам адвоката Асафа Ирони, земля предназначалась для жилья еще до 1948 года. «Все было готово: детальный план, участки, кадастр, дороги», — пояснил он. Люди покупали землю с явным намерением строить.
Городские власти долгие годы не разрешали строительство. Они ссылались на необходимость нового планирования. Большая площадь и множество владельцев усложняли процесс. Это привело к затягиванию.
В конце 90-х Маурицио Леви купил около 40 дунамов. Мэрия поощряла его разработку нового плана. Однако после смены власти в городе началось политическое давление. Жители верхних районов опасались последствий строительства.
На проект поступили сотни возражений. Мэрия вновь заявила о необходимости нового планирования. Земля предназначена для жилья почти сто лет. Она включена в генеральный план Хайфы 2019 года.
По текущему плану, здесь должны построить около 2850 квартир. Это одна из самых значительных земельных резервов Хайфы. Однако каждый шаг сталкивается с препятствиями. То городские возражения, то экологические требования, то смена политики.
В письме Национальному совету говорится: «Наши клиенты работали с мэрией Хайфы с конца 90-х. Они инициировали два административных иска. Суд критиковал мэрию за волокиту».
В 2013 году был представлен план, но он не был утвержден. В 2015 году мэрия и застройщики подписали соглашение. Они договорились о быстром и эффективном продвижении нового плана. Однако решения местного комитета так и не последовало.
Два административных иска подали в окружной суд Хайфы. Первый — в 2019 году. Второй, рассмотренный в сентябре 2023 года, выявил резкий тон. Суд назвал действия мэрии «серьезными и неразумными».
Суд предупредил, что дальнейшие задержки могут привести к финансовым компенсациям. «В некоторых случаях административный проступок может привести к взысканию компенсаций», — говорится в решении. Это делается для сдерживания и направления будущего поведения властей. Таким образом, многолетняя задержка стройки может обернуться для города серьезными финансовыми потерями.