Окружной апелляционный комитет по планированию и строительству Тель-Авива отменил разрешение на строительство жилого и гостиничного комплекса на улице Иркон, 162-164. Об этом сообщает nadlancenter.co.il.
Решение принято по жалобе, оспаривающей разрешение, выданное местной комиссией, которое позволяло возвести здание смешанного назначения, включающее жилые помещения, коммерческие площади и гостиничные номера. Этот проект, инициированный компанией А.П.Б. Инвестиции, предусматривал строительство двух 7-этажных зданий с общим количеством 55 гостиничных номеров и 32 квартир. Планировалось снести существующий 6-этажный отель «Олимпия» и объединить два участка, расположенные в зоне «объявленного наследия» Белого города Тель-Авива, признанного объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Подавшие жалобу жильцы, представленные адвокатом Элимелехом Кристлом, утверждали, что проект нарушает правила застройки района 3, которые предусматривают строительство двух отдельных зданий с соблюдением промежутков между ними и сохранением существующей застройки. По их мнению, создание единого здания без разделяющей стены фактически объединяет участки, что является значительным отклонением от плана и превышает допустимую площадь застройки в 700 кв. метров. Кроме того, жильцы заявили, что такое строительство существенно ухудшит вид из окон их домов, расположенных позади участка застройки.
Местная комиссия по планированию и строительству, в свою очередь, утверждала, что ее полномочия позволяют одобрить строительство с общей стеной, ссылаясь на заключение экспертов, которые учли близость к гостиничной зоне, пляжу и тенденциям развития. Комиссия также заявила, что план района 3 допускает строительство с общей стеной и смешанное использование зданий, не изменяя при этом установленные ранее назначения земли.
Однако апелляционный комитет, возглавляемый адвокатом Михаль Дагани-Хальберштам, принял сторону заявителей. В своем решении комитет подчеркнул, что территория находится под защитой ЮНЕСКО, и к таким объектам следует относиться с особой строгостью. Комитет также отметил, что план района 3 четко определяет коммерческие улицы и не относит улицу Иркон к таковым, не предусматривая для нее особых положений. В связи с этим, апелляционный комитет отменил разрешение на строительство.