Местная плановая комиссия Тель‑Авива на прошлой неделе приняла окончательное решение о строительстве 45‑этажного небоскрёба в центре города, расположенного на пересечении улиц Ивне, Иегуда Га‑Леви и Алленби. Об этом сообщает nadlancenter.co.il.
Проект предусматривает смешанное использование территории площадью 4,8 дунама: около 38 000 м² офисных помещений, 2 000 м² торговых площадей, 2 700 м² общественных зданий и 112 жилых квартир. Средняя площадь квартиры составляет 80 м², из них 17 единиц (15 %) будут отнесены к доступному жилью и сдаваться в аренду по контролируемой цене — на 40 % ниже рыночной, срок аренды запланирован на 25 лет. В проекте также предусмотрено 191 парковочное место. Инициаторами строительства выступают компании «Менора Мивтахим» и банк «Хапоалим», а архитектурный надзор осуществляет бюро Yaski Mair Sivan. На текущий момент на участке находятся несколько построек: 13‑этажный офисный комплекс «Менора», трехэтажный корпус с подземным уровнем, соединяющий улицы Алленби и Ивне, а также четырёхэтажный объект с входом со стороны Иегуда Га‑Леви. План был подан в марте 2024 года и сразу же столкнулся с рядом возражений, в том числе со стороны жильцов элитного жилого комплекса «Майер Ротшильд» (Rothschild 36). Противники, представленные адвокатом Амиром Шпицером, указывали на отсутствие обязательного транспортного исследования, что, по их мнению, приведёт к серьёзным пробкам на уже перегруженной улице Ивне, особенно в коротком участке между Иегуда Га‑Леви и проспектом Ротшильд. Комиссия отклонила большинство возражений, внесла технические поправки в проект и передала его на второй раунд рассмотрения в соответствии со статьёй 106 Закона о планировании и строительстве. Поскольку новых возражений не поступило, план был окончательно утверждён, открывая путь к началу строительства крупнейшего в этом районе многофункционального комплекса.