Местная плановая комиссия Тель‑Авива на прошлой неделе окончательно утвердила проект застройки территории, известной как «Менора Алнави». Об этом сообщает magdilim.co.il.
План предусматривает возведение небоскрёба высотой до 45 этажей на месте текущего 13‑этажного офисного здания «Менора» и двух соседних построек высотой три‑четыре этажа. Площадь участка составляет 4,9 дунама; он расположен между улицами Ивне, Алнави и Иегуда а‑Леви, в зоне метрополитенского делового центра и в непосредственной близости к системе общественного транспорта.
Новый комплекс будет многофункциональным: в нём запланировано 103 жилых квартиры, около 34 027 м² офисных помещений, 1 840 м² торговых площадей и почти 9 000 м² общественных зон. Кроме того, в проекте предусмотрены гостиничные помещения и дополнительные сервисные объекты, что сделает его центром деловой и жилой активности района.
Инициаторами проекта выступили компании «Менора Недвижимость и Инвестиции» и банк «Хапоалим». Архитектурный и градостроительный проект разработали студия «Яски Мори Сиван – архитекторы и планировщики». План был внесён в начале 2024 года и сразу же столкнулся с рядом возражений, в том числе со стороны жильцов элитного жилого комплекса «Майер Ротшильд» (Ротшильд 36). Противники высказывали опасения, что высотное строительство ухудшит качество их жизни, создаст нагрузку на инфраструктуру и изменит характер района. Комиссия отклонила все представленные возражения, проведя технические корректировки проекта и отправив его на второй раунд рассмотрения в соответствии со статьёй 106 закона о планировании и строительстве. После того как новые возражения не поступили, проект был окончательно одобрен.
Утверждённый план открывает путь к созданию крупного делового и жилого центра, который, по мнению разработчиков, усилит привлекательность Тель‑Авива для инвестиций, повысит плотность застройки в центральной части города и предоставит новые рабочие места. Ожидается, что строительство начнётся в ближайшие годы, а готовый объект станет одним из самых заметных символов современной городской архитектуры в Израиле.