Две недели назад Верховный суд Израиля вынес драматическое решение, согласно которому мэрии Тель‑Авива и Иерусалима не смогут получать доходы от платы за развитие (хиталь шевха) в размере, оцениваемом в миллиарды шекелей. Об этом сообщает globes.co.il.
Суд, состоящий из трёх судей, рассмотрел вопрос, оправдывают ли местные планы застройки, подготовленные по программе Тама‑38, взимание этой платы с владельцев недвижимости. В результате апелляции, поданные мэриями, были отклонены, а решения нижестоящих судов оставлены в силе. Это означает, что сейчас муниципалитеты лишаются потенциальных поступлений в сотни миллионов шекелей. Спор начался с того, что Апелляционный комитет по планированию и строительству в Иерусалиме признал невозможным взимать плату за развитие в рамках плана района Рахавия, решение было подтверждено Иерусалимским районным судом. В Тель‑Авиве административный суд отменил решение мэрии о начислении платы за развитие в связи с планом кварталов города. Верховный суд установил, что размер платы зависит от роста стоимости недвижимости, вызванного Тама‑38, что приводит к существенно более низким суммам, чем ожидали муниципалитеты. По оценкам, упущенные доходы могут достигать сотен миллионов шекелей, что существенно скажется на бюджете городов и их способности реализовывать проекты обновления. В ответ на решение Тель‑Авив подал в Верховный суд прошение о проведении дополнительного слушания по вопросу платы за развитие. На строительной конференции, организованной объединением застройщиков Тель‑Авива и центрального района, главный инженер города, архитектор Оди Кармели, заявил, что муниципалитет будет использовать все доступные юридические инструменты, чтобы защитить свои интересы и «воспользоваться каждым судебным процессом». Пересмотр решения может изменить подход крупных израильских городов к управлению платой за развитие при реализации планов застройки и программ городской реконструкции, а также определить будущие финансовые возможности муниципалитетов в этой сфере.