Двойное налогообложение: Тель-Авив проиграл суд
Муниципалитет Тель-Авива пытался взыскать 250 тысяч шекелей с владельцев земли в районе Неве-Цедек. Деньги предназначались за строительные права, которые уже были обложены налогом ранее. Окружной комитет по апелляциям отклонил требование мэрии.
Суд установил, что город не может требовать повторное налогообложение одних и тех же прав. Это касается строительных прав, вытекающих из так называемых «тематических программ». Ранее они уже были учтены при продаже земли.
Изначально мэрия Тель-Авива оценила стоимость недвижимости в 2,07 миллиона шекелей. На основании этого был начислен сбор в размере 250,460 шекелей. Владельцы земли подали апелляцию, указав на двойное налогообложение.
Спор возник из-за «тематических программ». Они касаются строительства на крышах, подвалов и других надстроек. Ранее предыдущие владельцы земли уже уплатили сбор за эти права. Однако, правовая норма изменилась.
Судебные решения последних лет (начиная с 2014 года) установили, что в «замороженных» участках, где нельзя получить разрешение на строительство без детального плана, «тематические программы» не реализуемы. Следовательно, сбор за них не взимается.
Владельцы земли утверждали, что предыдущий сбор уже был уплачен. Также они заявили, что рыночная стоимость земли на момент продажи уже учитывала эти права. Арбитражный оценщик снизил сумму сбора до 143,200 шекелей.
Однако, владельцы земли не согласились и подали апелляцию. Они настаивали на полном освобождении от повторного сбора. Муниципалитет Тель-Авива настаивал на своей правоте, утверждая, что предыдущие начисления были ошибочными.
Окружной комитет по апелляциям, возглавляемый адвокатом Роитал Аппельбаум, принял сторону владельцев. Комитет постановил, что изменение правовой политики не позволяет мэрии взимать «двойной» сбор. Город не может сначала ошибочно взыскать налог, а затем требовать его повторно.
Решение суда имеет принципиальное значение. Оно устанавливает, что местные власти не могут злоупотреблять изменениями в законодательстве для повторного налогообложения одних и тех же объектов.