Во втором квартале 2025 года наблюдается снижение начала строительства в рамках городского обновления. Об этом сообщает Ynet.Согласно данным Центрального статистического бюро Израиля (ЦСБ), общая статистика по началу строительства показывает рост на 22.3% за период с июля 2024 по июнь 2025 года по сравнению с предыдущими двенадцатью месяцами. Однако анализ компании по развитию и городскому обновлению, проведенный для ynet и ‘ממון’, выявляет снижение как в общем объеме начала строительства, так и в рамках городского обновления.
Во втором квартале 2025 года начато строительство 18,553 жилых единиц, что на 5.5% меньше по сравнению с первым кварталом, когда было начато строительство 19,627 единиц. В рамках проектов по городскому обновлению, включая ‘пинуй-бинуй’ и TAMA 38/2, начато строительство 3,153 единиц, что на 10.8% меньше по сравнению с первым кварталом, когда было начато 3,536 единиц.
Нир Шамул, генеральный директор Шнир и компании по развитию и городскому обновлению, отмечает, что снижение начала строительства в проектах по сносу и повторному строительству вызывает беспокойство. По его мнению, ситуация будет ухудшаться в следующих кварталах по нескольким причинам. Рынок жилья страдает от снижения спроса из-за безопасности, социальных и экономических условий в стране. Многие покупатели жилья откладывают покупку до улучшения ситуации. Высокие процентные ставки и меры Банка Израиля по ограничению финансирования также способствуют замедлению спроса.
Шамул добавляет, что еще одной причиной снижения может стать закон о ‘маммадах’. Этот закон позволяет застройщикам и владельцам квартир остановить выдачу разрешений на строительство и исправить утвержденные планы застройки, увеличивая площадь убежищ. Это может привести к задержкам в реализации проектов.
Снижение начала строительства в рамках городского обновления особенно тревожно на фоне уроков, извлеченных из ракетных атак из Ирана. Это означает, что меньше владельцев квартир получат в ближайшее время новые и безопасные жилые единицы с убежищами.