Рынок офисной недвижимости в Израиле демонстрирует признаки замедления. Об этом сообщает globes.co.il.Согласно последним данным Центрального статистического бюро (ЦСБ), в первой половине 2025 года начало строительства офисных помещений составило всего 235,087 квадратных метров. Это самый низкий показатель за последние десять лет. В 2016 году аналогичный показатель был еще ниже — 392,708 квадратных метров за весь год. Однако в 2015 году он достигал 555,000 квадратных метров, что значительно выше текущих темпов.
Эксперты отмечают, что во втором квартале 2025 года начало строительства офисных помещений составило менее 100,000 квадратных метров. Это может свидетельствовать о продолжающемся сокращении новых проектов в этом секторе. Итай Шафран, экономический консультант и партнер компании «Петеранот Калкала Тахнонит», отмечает, что такие показатели являются беспрецедентными для последних пяти-шести лет. Он считает, что рынок осознает необходимость приостановки новых проектов на один-два года для поглощения избыточного предложения.
В то же время, сектора торговли и логистики демонстрируют высокие темпы роста. В первой половине 2025 года началось строительство 358,161 квадратных метров торговых площадей, что является одним из самых высоких показателей за последние годы. В секторе логистики и промышленности началось строительство 638,225 квадратных метров, что также является значительным показателем.
Эксперты предполагают, что рост в секторе торговли может part компенсировать спад в офисной недвижимости, особенно для муниципалитетов, нуждающихся в налоговых поступлениях. Однако Шафран предупреждает, что не все города, где строятся новые торговые площади, смогут компенсировать потери от сокращения офисных проектов.
Таким образом, рынок офисной недвижимости в Израиле находится на перепутье. С одной стороны, наблюдается значительное сокращение новых проектов, с другой — рост в секторах торговли и логистики. Эксперты прогнозируют, что избыточное предложение офисных помещений будет поглощено в течение ближайших лет, но это займет время и потребует значительных изменений в структуре рынка.