В Израиле на рассмотрение вынесена рекомендация Министерства энергетики о введении новых строительных норм, которые могут изменить привычный облик израильских городов. Речь идет о замене традиционных солнечных водонагревателей (дудей шемеш) на солнечные панели и тепловые насосы в новом строительстве. Эксперты обсуждают потенциальное влияние этих изменений на стоимость жилья для конечного потребителя.
Согласно предложению министерства, современные технологии, включая солнечные панели и тепловые насосы, стали более доступными и эффективными по сравнению с обычными солнечными водонагревателями. Системы нагрева воды составляют значительную часть годового потребления электроэнергии в домохозяйствах, до 14%. Внедрение тепловых насосов, которые в 2.5-4 раза эффективнее электрических нагревателей, позволит освободить крыши от громоздких солнечных бойлеров и установить фотоэлектрические системы для производства электроэнергии. Ожидается, что это приведет к снижению ежегодных счетов за электричество.
Предполагается, что дополнительные затраты на внедрение новой технологии в новом строительстве составят до 4 500 шекелей на одну квартиру. Однако, ожидаемая экономия для домохозяйства за счет повышения энергоэффективности, собственного потребления электроэнергии, произведенной на крыше, и продажи излишков в компанию «Хеврат Хашмаль» (Израильская электрическая компания) составит от 500 до 1 500 шекелей в год на квартиру. Министерство энергетики прогнозирует, что такие инвестиции принесут высокую годовую доходность в размере 15-33% с окупаемостью в течение 3-6 лет.
Данная инициатива дополняет уже существующие нормы. С 2019 года в высотных зданиях предписана установка тепловых насосов вместо электрических водонагревателей для большинства квартир. Кроме того, с начала текущего месяца введена обязательная установка солнечных панелей на крышах новых частных домов площадью более 100 квадратных метров, с целью увеличения производства возобновляемой энергии. Эти меры также способствуют существенной экономии на счетах за электричество и созданию дополнительного дохода для домовладельцев, с быстрой окупаемостью около 5 лет.
По оценкам Министерства энергетики, переход на фотоэлектрические системы и тепловые насосы принесет экономике Израиля кумулятивную выгоду до 3.3 миллиарда шекелей к 2050 году. Целью является также выравнивание затрат между жильцами верхних этажей, использующими солнечные бойлеры, и жильцами нижних этажей, использующими тепловые насосы, а также улучшение внешнего вида зданий. Министерство энергетики и инфраструктуры рекомендует принять новые правила, обязывающие установку фотоэлектрических систем и тепловых насосов в новых многоквартирных домах, а также предоставление стимулов для ускорения замены электрических водонагревателей на тепловые насосы в существующем жилом фонде.
Представители строительной отрасли, приветствуя экологическую направленность инициативы, выражают обеспокоенность возможным ростом себестоимости строительства. Нати Гэльбоа, генеральный директор Gefen Megurim из группы Abu, отмечает, что хотя использование экологичных материалов и энергосберегающих решений выгодно в долгосрочной перспективе, в текущих сложных условиях на рынке жилья любое увеличение затрат представляет собой вызов. Он предлагает искать пути субсидирования или сотрудничества с производителями систем для снижения первоначальных вложений, а также рассматривает государственное участие в виде налоговых льгот или «зеленого налога» как способ стимулирования «зеленого» строительства, учитывая потенциальную экономическую выгоду для государства.
По материалам: nadlancenter.co.il