Молодёжь США отказывается от покупки жилья: рост инвестиций в акции

В США молодые люди всё реже покупают квартиры. Об этом сообщает globes.co.il.
Высокие цены делают ипотеку недоступной. Средняя стоимость дома в 400 000 долларов требует ежемесячного платежа около 2 170 долларов. Это почти 36 % от чистого дохода семьи со средней зарплатой. Кроме того, растут расходы на страховку, налоги и обслуживание. По данным Национальной ассоциации риелторов, только 16 % представителей поколения Z владеют собственным жильём. Уровень первых покупателей находится на историческом минимуме. В то же время рынок акций находится в росте. Индекс S&P 500 показывает доходность около 14 % в год, что значительно выше исторического среднего. При этом коэффициент P/E почти совпадает с уровнем перед крахом дот‑комов. Молодёжь воспринимает акции как более выгодный способ накопления. По отчёту JPMorgan Chase, в 2024 году 37 % людей в возрасте 25 лет имели инвестиционный счёт, тогда как в 2015 году их было лишь 6 %. Это рост в шесть раз за десять лет. Инфлюенсеры в соцсетях советуют сдавать жильё в аренду и вкладывать деньги в акции, криптовалюту и приложения без комиссии, такие как Robinhood. Они считают, что так можно быстрее построить капитал. Критики отмечают, что рынок акций сейчас переоценён и напоминает пузырь дот‑комов. Тем не менее разрыв между стоимостью владения домом и арендой усиливает аргументы в пользу аренды и инвестиций. Строительные компании и продавцы недвижимости сталкиваются с падением спроса. Проблема усугубляется политической нестабильностью в Вашингтоне, которая усложняет доступ к ипотеке. Таким образом, молодое поколение переориентирует свои сбережения из недвижимости в финансовые активы, считая их более доступными и потенциально более прибыльными.