В ближайшее время южная часть Тель-Авива, а именно район Гиват-Херцель, претерпит значительные изменения. Об этом сообщает nadlancenter.co.il.
После более чем десятилетнего затишья вновь на повестку дня возвращается проект «Мивоот Яффо-Нацба». На следующей неделе Местная комиссия по планированию и строительству Тель-Авива рассмотрит план развития одной из ключевых зон реновации в южной части города. На месте старых мастерских, занимающих сегодня 86% территории, появится современный жилой квартал, рассчитанный на 261 новую квартиру. Особое внимание уделено доступности жилья: 50 квартир будут предложены по программе «доступное жилье» с 40% скидкой от рыночной цены, сроком на 25 лет. Проект также предусматривает строительство коммерческих площадей, офисных помещений и общественных объектов.
План развития охватывает территорию в 9.5 дунамов, расположенную к югу от района Ф лорентин. Сегодня этот район еще сохраняет свой промышленный облик, однако тенденция к его трансформации в жилую зону очевидна, о чем свидетельствует появление новых жилых проектов. Границы новой застройки определены улицами ШАХ с севера, Абулафия с востока, Бен-Аттар с запада и Рабби Хананель с юга. Разработкой проекта занимается архитектурное бюро «Хен Архитекторы».
Помимо будущих жилых домов высотой до 8 этажей, проект включает в себя два существующих жилых здания, которые будут снесены. Общая площадь будущих квартир составит в среднем около 80 квадратных метров, с минимальным размером в 40 квадратных метров. Кроме того, проектом выделено около 1500 квадратных метров под коммерческие нужды, 700 квадратных метров под офисы и 1200 квадратных метров под общественные здания.
Основным инициатором проекта выступает компания «Нацба Хольдингс», владеющая 52.2% территории. Также в проекте участвуют Еврейский университет в Иерусалиме (16.8%), компания «Окер» (7.2%), муниципалитет Тель-Авива (12.5%), Управление развития, компания «Хеврат Хашмаль» и владельцы двух существующих многоквартирных домов.
Стоит отметить, что данный проект обсуждается с 2013 года, и его реализация сталкивалась с различными задержками. Несмотря на это, учитывая его значимость и высокий уровень согласованности, ожидается, что Местная комиссия активно поддержит его дальнейшее продвижение.