Национальная комиссия по планированию и строительству объектов жилья (ותמ»ל) одобрила амбициозную программу развития южной части города Лод, предусматривающую строительство 6 094 новых квартир. Об этом сообщает magdilim.co.il.
Это решение стало результатом пересмотра первоначальных планов и сокращения объемов застройки. Программа, утвержденная правительством в 2023 году, была объявлена приоритетной зоной для строительства еще четырьмя годами ранее.
Речь идет о давно нуждающемся в обновлении районе, где большинство зданий – старые и запущенные «вагонные дома», построенные в 1960-70-х годах и ныне находящиеся в плачевном состоянии. Население этого района относится к низкому социально-экономическому уровню и включает новых репатриантов последних лет, выходцев из Эфиопии, стран СНГ, а также беженцев и просителей убежища из Африки. Около четверти жителей – представители арабского сектора.
Четыре месяца назад было принято решение о вынесении программы на повторное рассмотрение возражений согласно статье 106. Это было связано с необходимостью внесения изменений в проект застройки из-за шумового загрязнения, вызванного близостью к ремонтному центру израильских железных дорог. Комиссия ותמ»ל, рассмотрев возражения, решила сократить количество зданий, наиболее подверженных воздействию шума, в первую очередь в районе Варда.
Программа, инициированная мэрией Лода и Министерством строительства и жилищного строительства, предполагает снос 865 ветхих квартир в старых жилых домах и возведение 6 094 новых квартир. Новые дома будут иметь от 6 до 10 этажей, а также высотные башни до 30 этажей. Около 1 200 квартир будут иметь небольшую площадь (до 80 квадратных метров). Кроме того, программа предусматривает возможность строительства дополнительных жилых блоков.
Также планируется значительное расширение офисных площадей – примерно на 147 тысяч квадратных метров. Улица Йосефталь будет преобразована в широкую авеню с развитой торговлей, зонами для работы и жилыми домами. На этой улице также будет построен новый автовокзал рядом с железнодорожной станцией.
Программа включает создание нового жилого комплекса на месте существующего завода «Декол». Планируется обновление районов Варда и «Ха-Рекевет», которые сейчас страдают от плохого физического состояния зданий, в основном из-за близости к железнодорожным путям. В западной части территории программы предусмотрено улучшение уличной сети и увеличение застройки вокруг строящейся станции метро на юге города.
Председатель штаба национального планирования и глава ותמ»ל Натан Элנתтан отметил: «Это программа исключительной важности для города Лод – города, который раз за разом демонстрирует лидерство, инициативу и постоянную деятельность. Программа дополняет ряд шагов, которые ותמ»ל продвигает в городе в тесном и продуктивном сотрудничестве с муниципалитетом и министерством строительства. Лод – пример города, который не боится решать задачи городского обновления, даже в сложных районах, ставя во главу угла качество жизни и улучшение доступности общественного транспорта для своих жителей».
Заместитель генерального директора по жилищному строительству и урбанизму в Управлении планирования, архитектор Сиги Баари, добавила: «Программа является ключевым элементом процесса городского обновления в Лоде и подчеркивает место города в авангарде ведущих городов, осуществляющих градостроительные изменения в Израиле».