Спустя два десятилетия после запуска первых программ городского обновления, призванных преобразить старые городские районы, надежды, возлагавшиеся на населенные пункты периферии, оказались не оправданы. Об этом сообщает krayot.mynet.co.il.
В то время как центральные города Израиля активно продвигались в реализации проектов по обновлению городской среды, на периферии, включая города Керет, прогресс остается незначительным.
Новые данные, основанные на анализе статистики и подготовленные к крупной конференции, подтверждают, что разрыв между центром и периферией остается огромным и в 2025 году. В то время как в таких городах, как Тель-Авив, Петах-Тиква, Раанана, Бат-Ям и Гиватаим, доля начатых строительных работ в рамках городского обновления превышает 75%, в Керет показатели гораздо скромнее.
Керет-Ата лидирует среди городов Керет с 355 начатыми строительными проектами, из которых лишь 106 (30%) относятся к городскому обновлению. В Керет-Бялик начато строительство 469 квартир, из которых только 31 (7%) – в рамках реконструкции. В Керет-Моцкин начато строительство 86 квартир, из которых 14 (16%) – в рамках обновления. В Керет-Ям, несмотря на подготовку планов городского обновления для более чем 10 000 квартир, не начато строительство ни одной квартиры по данной программе.
Для сравнения, лидерами в Израиле в этой области являются Тель-Авив-Яффо (1841 квартира в рамках городского обновления, 64%), Петах-Тиква (1083 квартиры, 74%), Бат-Ям (589 квартир, 82%) и Раанана (337 квартир, 54%). На севере страны Керет-Ата занимает первое место, за ней следует Хайфа со 179 квартирами в рамках городского обновления (21%).
По мнению основателя и генерального директора портала «Магдилим» Бена Мессинга, с 7 октября ситуация на карте городского обновления Израиля существенно не изменилась. Он отмечает, что города центра страны успешно используют этот инструмент для роста, в то время как периферия продолжает полагаться на новое строительство на открытых территориях, без должной защиты и обновления старой городской ткани. Мессинг подчеркивает, что, несмотря на утверждение множества планов городского обновления и на периферии, они еще не достигли стадии получения разрешений на строительство и фактического исполнения. «Испытанием станет реализация государственных бюджетов и их влияние на карту городского обновления в ближайшие годы», – заявил он.
Представители строительного бизнеса отмечают, что застройщики естественным образом ориентируются на районы с высоким спросом, где цены на квартиры выше, что позволяет предлагать владельцам жилья более существенные компенсации. Это объясняет, почему города центра страны продолжают опережать периферийные населенные пункты в реализации программ городского обновления.