Гиват Гамат в Иерусалиме: Новый район привлекает внимание инвесторов

В последние годы новый район Гиват Гамат в южной части Иерусалима становится центром внимания для инвесторов и покупателей недвижимости. Об этом сообщает nadlancenter.co.il.Несмотря на периоды замедления на рынке, здесь ежегодно заключаются сотни сделок. В этом новом районе, расположенном к югу от промышленной зоны Тальпиот и Зеленой линии, а также к востоку от Бейт-Цафафа и к западу от улицы Хеврон, активно ведутся строительные работы. Район расположен на холме высотой 813 метров и включает несколько археологических объектов, таких как остатки зданий времен Второго Храма, древние винные прессы, большая известковая печь и система подземных пещер. Планируется создание открытого археологического парка для сохранения этих уникальных мест. С 2007 года муниципалитет Иерусалима продвигает план по сносу трейлерного парка и строительству нового района на его месте. Хотя планы неоднократно замораживались из-за международного давления, в 2020 году проект получил новый импульс. В январе 2021 года были объявлены победители тендера, и уже через год начались работы на месте. Район планируется заселить примерно 30 тысяч жителей, для которых будет построено около 7300 новых квартир. Здесь также появятся парки, сады, образовательные учреждения и другие объекты инфраструктуры. Однако, несмотря на все преимущества, район сталкивается с проблемами транспортной доступности. Сеть дорог в районе имеет низкую плотность и ограниченное количество перекрестков, что может привести к проблемам с распределением транспортного потока. Выезд из района осуществляется через небольшое количество выходов, все из которых ведут на улицу Хеврон, что может вызвать заторы в утренние часы. Внутри района планируется ограниченное количество автобусных маршрутов, но на соседней улице Хеврон проходят многочисленные городские и междугородние автобусы, включая маршруты до Тель-Авива и Гуш-Эциона. С первого полугодия 2024 по первое полугодие 2025 года в районе наблюдался рост цен на недвижимость на 5%, а количество сделок увеличилось на 47%. Эти показатели сопоставимы с общей тенденцией в Иерусалиме, где цены выросли на 3% за тот же период.