Городские власти Раананы предприняли решительные шаги в парламенте, чтобы противостоять плану по возведению тысяч жилых единиц на территории бывшей образовательной зоны «Кфар Батия». Об этом сообщает Ynet.
Инициатива мэрии направлена на внесение изменений в законодательство, регулирующее градостроительство и строительство, с целью ограничить льготное освобождение от налога на повышение стоимости недвижимости для образовательных ассоциаций, если их проекты не связаны напрямую с образовательной или общественной деятельностью.
Новая законодательная инициатива, выдвинутая депутатами Кнессета Эли Далалом и Ноаром Шири, стала результатом встречи руководства Раананы с председателем парламентского комитета по внутренним делам и защите окружающей среды, Ицхаком Кройцером. Предлагается скорректировать статью 19 Закона о планировании и строительстве. Суть поправки заключается в том, чтобы предоставлять освобождение от налога на повышение стоимости недвижимости только в том случае, если сама недвижимость предназначена для общественных нужд, а не только если от продажи объекта получен доход. Это призвано предотвратить ситуации, когда образовательные организации используют свои земельные наделы для реализации крупных коммерческих и строительных проектов, оставаясь при этом освобожденными от значительных налоговых платежей.
Напомним, что в июне текущего года, несмотря на категорическое несогласие муниципалитета Раананы, Центральный окружной комитет по планированию и строительству одобрил проект застройки территории «Кфар Батия» в южной части города. Изначальный план был скорректирован, и количество жилых единиц было уменьшено примерно на 200, составив около 2200. В рамках проекта предполагается возведение 650 квартир для аренды, 150 гостиничных номеров, около 60 тысяч квадратных метров коммерческих площадей, а также выделение земли под общественные здания и открытые пространства.
Этот масштабный проект, инициированный собственниками земли – организацией «Амит» (женской религиозной сионистской организацией), охватывает около 158 дунамов к северу от парка Раананы, вдоль проспекта Иерусалим и вблизи будущей станции метро. Планируется строительство жилых домов высотой от 7 до 17 этажей. На проспекте Иерусалим также предусмотрено возведение 17-этажного здания, сочетающего офисные, торговые, арендные жилые и гостиничные помещения, а также площади для общественных нужд.
Ранее представители муниципалитета Раананы заявляли о своем неприятии проекта в его нынешнем виде, указывая на возможные негативные последствия для города, такие как повышенная плотность застройки, транспортные коллапсы и перегрузка городской инфраструктуры. В мэрии подчеркнули, что снижение количества планируемых жилых единиц стало результатом настойчивой позиции города и его требований к внесению корректировок в проект.
Муниципалитет Раананы намерен продолжать борьбу всеми доступными средствами, включая обращение в Национальный комитет по строительству и в Кнессет, с целью добиться внесения законодательных изменений, которые позволят реализовать цели города.