Комитет по планированию и строительству Тель-Авива утвердил расширение комплекса BIG FASHION Bat Yam, что позволит компании построить 20-этажное офисное здание площадью около 20 тысяч квадратных метров. Об этом сообщает globes.co.il.
Это решение стало возможным благодаря утверждению Национальной строительной программы 70 (תמ»א 70), направленной на развитие районов, прилегающих к станциям метро.
Комплекс, расположенный на пересечении улиц Рав Леви и бульвара Йосефталь, уже включает в себя торговый центр FASHION Bat Yam площадью около 69,500 квадратных метров. Компания BIG приобрела половину комплекса в 2018 году и владеет им совместно с Ashtrom Properties. В 2021 году была одобрена программа строительства 40-этажной жилой башни на 160 квартир, а также дополнительных торговых и офисных площадей. Строительство этих объектов в настоящее время ведется.
В конце 2024 года компании приступили к разработке обновленного проекта, который предусматривает добавление восьми этажей и 10,200 квадратных метров к запланированному 12-этажному офисному зданию. В итоге, новое здание будет иметь 20 этажей и общую площадь около 20,465 квадратных метров.
Утвержденная программа вступит в силу в начале января, после завершения 30-дневного периода ожидания и рассмотрения возражений. Изменение было принято в связи с утверждением תמ»א 70, которая позволяет увеличивать права на застройку в зонах с развитой транспортной инфраструктурой. Комплекс BIG Bat Yam находится в непосредственной близости от будущей станции метро «Bat Yam Yoseftal», которая станет пересадочным узлом для линий M1 и M3.
Дополнительные права на застройку оцениваются в миллионы шекелей. Стоимость одного квадратного метра офисных площадей в Бат-Яме составляет около 2,500 шекелей, что позволяет оценить общую стоимость добавленного пространства примерно в 25,5 миллиона шекелей. Компания BIG планирует сдавать офисные помещения в аренду.