Редакция новостного портала узнала о планах Банка Израиля сделать постоянной временную директиву, позволяющую израильтянам брать кредиты на любые цели под залог недвижимости в размере до 70% от стоимости объекта, вместо установленных ранее 50%. Об этом сообщает calcalist.co.il.
Временное распоряжение, вступившее в силу в конце 2023 года, должно было завершиться в конце декабря. В Банке Израиля сообщили, что «вопрос находится на стадии обсуждения и профессионального диалога. Мы сможем прокомментировать, когда он будет разработан и опубликован для замечаний общественности». Несмотря на то, что центральный банк еще не опубликовал официального решения, ясно, что было решено сделать директиву постоянной, и в ближайшие дни будет выпущено соответствующее объявление.
В целом, можно получить кредит на любые цели под залог существующей квартиры, в размере до 50% от ее стоимости, за вычетом суммы ипотеки, если таковая имеется. Например, если квартира стоит миллион шекелей, можно получить до полумиллиона шекелей в кредит на любые цели. Если есть ипотека на 250 тысяч шекелей, можно взять кредит только на разницу между ипотекой и лимитом. То есть 25%, что означает 250 тысяч шекелей. Временная поправка позволяла в таком случае получить кредит в размере 450 тысяч шекелей, в дополнение к ипотеке.
В конце 2023 года, после начала войны, Банк Израиля временно расширил возможность получения кредита на любые цели, чтобы можно было получить до 70% от стоимости недвижимости, или до 200 тысяч шекелей больше, чем 50% от ее стоимости, в зависимости от того, что меньше. Проще говоря: если квартира стоит миллион шекелей, вместо того, чтобы занимать до 500 тысяч шекелей (50%), можно занять до 700 тысяч шекелей. Также в период коронавируса Банк Израиля разрешил, в качестве временного распоряжения, занимать до 70% от стоимости недвижимости, но без введенного сейчас ограничения в размере до 200 тысяч шекелей сверх 50%.
Целью было облегчить положение заемщиков и снизить стоимость кредитования. Это связано с тем, что кредиты с недвижимостью в качестве залога дешевле, чем потребительские кредиты без залога. С другой стороны, это не очевидное решение, поскольку любое смягчение в предоставлении кредитов неизбежно сопровождается стимулом брать их больше. Директива действительно привела к значительному скачку в кредитах: в то время как в декабре 2023 года были взяты кредиты на любые цели на сумму 488 миллионов шекелей, в январе 2024 года они уже выросли на 16,5% до 570 миллионов шекелей. Два месяца спустя, в марте 2024 года, они достигли пика в 731 миллион шекелей – на 50% больше, чем в декабре. Однако в последние месяцы их объем снизился, хотя и не вернулся полностью к своему объему до войны. В октябре прошлого года были взяты кредиты на любые цели в относительно небольшом объеме 435 миллионов шекелей, но на этот показатель повлияло небольшое количество рабочих дней во время праздников Тишрей.
Тот факт, что пик по выдаче кредитов пришелся на более чем полтора года назад, по всей видимости, вселяет в Банк Израиля уверенность в том, что общественность не использует этот инструмент бесконтрольно. Кроме того, очевидно, что доля клиентов, использующих финансирование более чем на 60% – что считается очень высоким показателем – относительно невелика.