Возвращение заложников и надежды на скорое окончание войны могут вернуть к жизни местный рынок недвижимости. Об этом сообщает maariv.co.il.Несмотря на падение биржевых индексов и мировых рынков, акции недвижимости показали рост. Индекс ТА-Бнайя вырос на 2.3%, а индекс ТА-Недлань — на 0.75%. Инвесторы делают ставки на восстановление стабильности и снижение процентных ставок в ближайшее время. Йеши Рот, генеральный директор группы Шуваль, одной из крупнейших строительных компаний Израиля, считает, что подписанное соглашение придаст значительный импульс рынку недвижимости. Возвращение палестинских рабочих в строительный сектор, который в последние месяцы страдал от нехватки рабочей силы, и ожидания снижения процентных ставок могут вернуть динамику в отрасль и ускорить темпы начала строительства. Рост предложения рабочей силы может снизить затраты на выполнение проектов, позволить подрядчикам возобновить приостановленные проекты и снизить затраты. С точки зрения спроса, Рот также отмечает возможные изменения. Высокие процентные ставки последних двух лет затруднили как подрядчикам, зависящим от банковского финансирования, так и покупателям квартир, столкнувшимся с дорогими ипотеками. «Как только процентные ставки снизятся, по нашим оценкам, инвесторы вернутся на рынок, несмотря на высокий налог на покупку», — говорит он, добавляя, что «если эта тенденция продолжится, ближайшие месяцы ознаменуют начало постепенного восстановления отрасли». По его словам, и со стороны спроса и продаж наметилась положительная тенденция. После длительного периода относительного застоя, ощущение безопасности и снижение процентных ставок должны вернуть покупателей на рынок: те, кто отложил покупку, вернутся к рассмотрению проектов, а улучшатели жилья и инвесторы активизируются. «По моим оценкам, уже в краткосрочной перспективе может быть зафиксирован рост числа сделок, особенно в готовых проектах или на поздних стадиях строительства, где спрос существовал, но был отложен», — заключает Рот.
Популярные категории