Согласно изменениям, предложенным в бюджете страны на 2026 год, владельцев квартир ждут новые налоговые обязательства. С полным текстом нововведения можно познакомиться globes.co.il.
Речь идет о включении дохода от продажи квартиры в расчет доходов, облагаемых дополнительным налогом. Эта новость может существенно повлиять на кошельки многих израильтян. Редакция «Глобс» подготовила ответы на главные вопросы.
Что такое дополнительный налог?
Дополнительный налог вступил в силу в 2011 году, после социальных протестов. По сути, это дополнительный налог к существующему подоходному налогу, который взимается в основном с лиц с высокими доходами. До конца 2024 года этот налог составлял 3% от общего годового дохода физического лица, превышающего определенный порог, также называемый «облагаемым доходом». В текущем году этот порог установлен на уровне 721 560 шекелей. В прошлом году, в рамках бюджета 2025 года, было введено дополнение к налогу, которое предусматривает, что с пассивного дохода (дивиденды, проценты, арендные платежи с квартиры, прирост капитала и т. д.) физическое лицо будет платить еще 2%, то есть 5% в общей сложности с дохода, не полученного с зарплаты или бизнеса, сверх установленного порога.
Кому будет применяться новый налог?
1. Владельцам двух и более квартир, которые продают одну из них.
2. При каждой продаже квартиры, облагаемой налогом на прирост капитала.
3. Тем, чей годовой доход + прирост капитала превышают порог в 721 560 шекелей.
Кто освобождается от налога?
1. Владельцы единственной квартиры, продающие ее стоимостью до 5 008 000 шекелей (освобождаются от налога на прирост капитала).
2. Те, чей общий доход (зарплата + прирост капитала) остается ниже установленного порога.
Что изменилось в этом году?
В документе структурных изменений к экономическому плану на 2026 год, опубликованном Министерством финансов несколько дней назад, появился пункт, касающийся дополнительного налога, в рамках стремления Министерства финансов завершить процессы законодательства «по шагам экономических планов на 2023, 2024 и 2025 годы, законодательство по которым еще не завершено». Речь идет об одном, относительно небольшом пункте, но его цель — «включение облагаемого налогом прироста капитала, полученного от продажи квартиры, в расчет облагаемого налогом дополнительного налога, который физическое лицо должно платить».
Проще говоря, этот пункт предлагает, чтобы прирост капитала от продажи квартиры, не освобожденной от налога на прирост капитала, также включался в расчет годового дохода, с которого взимается налог. В прошлом году это определение было верным только для квартир, стоимость продажи которых превышала 5 382 000 шекелей.