Национальный комитет по планированию и строительству приоритетных жилых комплексов (ВАТАМАЛ) вчера утвердил масштабный план расширения района Бейт-Элиэзер в Хадере. Проект предусматривает строительство 8135 новых квартир, несмотря на частичное возражение Управления гражданской авиации (РАТА).
План охватывает территорию площадью около 1570 дунамов, расположенную к юго-востоку от существующего района Бейт-Элиэзер. Новые жилые дома будут иметь от 6 до 16 этажей. Из общего числа квартир, около 300 единиц предназначены для ‘специального жилья’, 1620 квартир будут малогабаритными, и еще 2000 квартир выделены под долгосрочную аренду.
Помимо жилья, проект включает около 67 050 квадратных метров под офисы и торговые площади, с акцентом на развитие разнообразного общественного пространства. Предусмотрены главная коммерческая улица вдоль Яффе Ноф, новые общественные учреждения и периферийная городская набережная. Восточная сторона улицы Яффе Ноф поддержит городскую реновацию в старой части района.
Управление гражданской авиации (РАТА) изначально возражало против плана, требуя согласования по высоте строительных кранов и по предотвращению привлечения птиц, опасаясь угрозы безопасности полетов. ВАТАМАЛ частично принял возражение относительно координации высотного строительства, но отклонил требование по птицам, поскольку проект не предусматривает водоемов или сельскохозяйственных объектов, способных их привлекать.
Местный комитет также подавал возражения по ряду вопросов, касающихся застройки и инфраструктуры. Однако, по данным Управления планирования, все эти замечания были учтены в рекомендациях эксперта.
Председатель Национального штаба планирования и глава ВАТАМАЛа, раввин Натан Эльнатан, заявил: «Я рад утверждению обновленного плана. Он отвечает на потребность в жилых единицах различных типов, с особым акцентом на арендное жилье. Впервые на государственных землях установлены объемы арендных единиц, при этом сохраняются открытые пространства».
Планировщик ВАТАМАЛа, архитектор Этти Эфрати Арье, добавила: «Это результат огромной работы, которая проявилась в эффективности проекта и его поддержке пешеходной доступности и общественного транспорта».
По материалам: nadlancenter.co.il