Компании «Хахшарат ха-Ишув Хадшут Иронит» и «Бейт ве-Гаг Язмут ве-Надлан» получили полное разрешение на строительство и снос для реализации масштабного жилого проекта в районе Бат-Галим в Хайфе. В рамках проекта, который будет реализован в комплексе «Алия Шния», снесут 17 старых зданий. На их месте возведут десять новых, включающих сотни жилых единиц, коммерческие площади и объекты общественного назначения.
Проект «пинуй-бинуй» охватывает территорию около 12,5 дунамов на улицах Шарль Луц и Алия Шния, рядом с железнодорожной станцией «Хайфа Бат-Галим». Сейчас в комплексе насчитывается 176 квартир в старых зданиях, подлежащих сносу. Вместо них компании построят 715 новых квартир разнообразной планировки – от двух до шести комнат, включая садовые квартиры, особые апартаменты и пентхаусы.
Архитектурный план, разработанный бюро «Галь Ор Фишбейн Архитектим», предусматривает сочетание жилых башен высотой до 34 этажей с более низкой застройкой до 10 этажей. Помимо жилья, комплекс будет включать 16 коммерческих помещений на первом этаже общей площадью около 1200 квадратных метров. В рамках развития инфраструктуры здесь появятся детские сады, зеленые парки, а также надземные и подземные парковки.
По данным компаний, партнерство в проекте равноправное (50/50). Ожидаемый объем продаж оценивается более чем в 1,6 миллиарда шекелей, а прогнозируемая валовая прибыль для обеих компаний составит около 300 миллионов шекелей. Продажа квартир, большая часть которых (539 единиц) предназначена для широкой публики, начнется в первом квартале 2026 года.
Ронен Акавия, гендиректор «Бейт ве-Гаг», назвал получение разрешения на строительство в Бат-Галиме стратегической и волнующей вехой. Он отметил, что это знаменует старт реализации одного из самых значимых проектов компании. «После многих лет совместной и напряженной работы мы воплощаем в жизнь большой и важный жилой комплекс, тщательно спроектированный для удобства как старожилов, так и новых покупателей, а также для улучшения окружающей среды», – добавил Акавия.
Алекс Мариаш, гендиректор «Хахшарат ха-Ишув Хадшут Иронит», подчеркнул, что получение разрешения на снос и последующее строительство более 700 жилых единиц в комплексе «Алия Шния» в Хайфе является значительным событием для компании и свидетельствует о готовности одного из крупнейших и важнейших проектов обновления в регионе. Этот проект присоединяется к ряду других значимых комплексов городской реновации, которые компания продвигает в Хайфе.
Адвокат Хила Саломон из бюро «Рулоф Йонай», представляющая интересы владельцев квартир в комплексе, отметила, что одобрение разрешения является важной вехой для жильцов после многих лет совместной работы, настойчивости и доверия к процессу. «Это этап, который приближает проект к реализации и позволяет уверенно продвигаться к настоящему городскому обновлению», – заявила Саломон.
По материалам: haifakrayot.co.il