Муниципалитет Хадеры выступил против программы обновления «Молодёжный комплекс» в районе Гиват Ольга, предусматривающей строительство 1 088 жилых единиц.
Об этом сообщает magdilim.co.il.На последнем заседании местный комитет принял решение о возражении, назвав план «полным изъяном» в планировочных, имущественных и экономических вопросах, способным ухудшить качество жизни будущих жителей и противоречащим общественному интересу.
Территория проекта занимает 43 дюнма и включает пять трёхэтажных железнодорожных зданий, три четырёхэтажных дома типа H, старый двухэтажный коммерческий комплекс и одноэтажное общественное строение. В итоге планируется сноc 172 существующих квартир.
Взамен планируется возведение четырёх высотных башен – три по 35 этажей и одну 27‑этажную – а также несколько девятиэтажных построек, что доведёт количество квартир до 1 088, добавив 916 новых единиц.
Документы были поданы в Хайфский районный комитет в июле. На прошлой неделе местный комитет подал официальное возражение, указывая, что проект был представлен без полномочий: город Хадера, указанный как заявитель, не поставил подпись, и подписи владельцев квартир не достигли минимального количества, требуемого законом.
В возражении отмечено, что социальный отчёт, приложенный к плану, датирован декабрём 2020 года – почти пять лет назад – и относится к более ранней версии проекта, поэтому считается нерелевантным.
Также указано, что процент согласия жителей неизвестен, а органы представительства жильцов не созданы в соответствии с нормативами.
Экономические расчёты базируются на базовой плотности генерального плана Гиват Ольга и финансовом отчёте 2018 года, которые, по мнению комитета, устарели и не отражают текущие тенденции застройки, плотности и потребности населения западной части Хадеры.
Комитет подчёркивает, что проект сокращает площади общественных зон, утверждая, что в схеме отсутствуют публичные пространства уровня микрорайона, и требует уменьшения общего объёма строительства.
Для продвижения проекта комитет представил перечень условий, среди которых – сокращение масштабов застройки.