В Израиле наблюдается заметный рост строительной активности, который отражён в данных Глобса за полтора года, охватывающие 2024 год и первую половину 2025 года. Об этом сообщает globes.co.il.
Наибольшее количество разрешений на строительство получило два крупнейших города страны – Иерусалим и Тель‑Авив. В Иерусалиме за указанный период выдано 10 291 разрешение, а в Тель‑Авиве – 10 213. Эти цифры делают их лидерами по строительным проектам до конца следующего года.
Не менее впечатляющими являются показатели начала строительства. С начала 2023 года по конец первой половины 2024 года в Иерусалиме начато 9 477 жилых единиц, а в Тель‑Авиве – 9 305. Такой темп строительства считается рекордным для обеих агломераций.
В Тель‑Авиве особую активность демонстрирует район 4, ограниченный улицей Авен Гавируль на западе, рекой Яркон на севере, автодорогой Айлон на востоке и проспектом Шауль Мелех на юге. Здесь реализуются масштабные проекты городской реновации, в результате которых возводятся новые квартиры и модернизируются старые постройки. Сравнительно менее интенсивно строятся в районе 3 (границы – река Яркон, море, улицы Буграшов‑Бен‑Цион‑Марморек и Авен Гавируль) и районе 9 (округ Ла Гуардия на юго‑востоке), где также преобладают проекты обновления жилого фонда. Район 1, известный как Шеф Даб, в прошлом году внес свой вклад в интенсивное строительство, хотя в текущем периоде его активность снизилась.
Иерусалим, в отличие от Тель‑Авива, не имеет явно доминирующего района, где сосредоточены основные строительные работы; развитие происходит более равномерно по всему городу.
Экономический фон остаётся сложным: многие семьи сталкиваются с ростом просрочек по ипотечным кредитам, особенно среди небольших заёмщиков. В некоторых городах, таких как Раанана и Беэр‑Яаков, обсуждаются возможные сокращения субсидий и повышение барьеров для покупателей жилья, что может отразиться на спросе в ближайшем будущем.
Таким образом, карта строительства Израиля показывает, что Иерусалим и Тель‑Авив продолжают задавать темп отрасли, в то время как другие регионы могут столкнуться с замедлением из‑за финансовых трудностей и изменения политики в сфере жилья.