Жители Тель-Авива не получат деньги обратно за застрявший проект

Верховный суд Израиля во главе с судьей Гилой Кнафи-Штейнц принял решение о запрете на выполнение постановления окружного суда Тель-Авива, который постановил, что 14 жителей семи квартир в застрявшем проекте ТАМА 38 могут вернуть свои деньги. Об этом сообщает calcalist.co.il.Проект находится на улице Коркиди, 20 и 22 в районе Неве-Офер в Тель-Авиве. Апелляцию подали Банк Иерусалима и страховая компания Айлон, которые являются финансирующими сторонами проекта. Судьи отметили, что изъятие залогов может негативно сказаться на источниках финансирования проекта, что затруднит его завершение и нанесет ущерб другим участникам, включая покупателей квартир и нынешних жильцов, которые живут в трудных условиях. Проект ТАМА 38 в Неве-Офер включает добавление 22 новых квартир к 32 существующим, укрепление здания, добавление убежищ, балконов и парковочных мест. Работы начались в 2018 году и должны были завершиться в 2020 году, но остановились. В последние два года здание окружено строительными лесами, и некоторые квартиры пострадали. По данным инспекционных отчетов, проект выполнен на 82.3%. В октябре 2024 года в здании произошел пожар из-за использования пустых квартир иностранцами. 9 декабря 2024 года судья окружного суда Тель-Авива Ноа Гроссман постановила, что ответственность за завершение работ не будет передана назначенному попечителю в рамках процедуры банкротства, а останется у финансирующих сторон — Банка Иерусалима и компании Айлон. Она также решила, что проект будет продвигаться через управляющего имуществом, который является адвокатом в юридической фирме Герцог Фокс Неэман, представляющей финансирующих стороны. В июле 2025 года на обсуждение в окружном суде Тель-Авива был поставлен вопрос о том, следует ли отклонить запрос покупателей на изъятие залогов или заставить их оставаться в проекте до его завершения. Судья Гроссман решила удовлетворить просьбу покупателей, отметив, что значительная часть из них достигла предела своих возможностей. В апелляции финансирующие стороны утверждали, что после изъятия залогов невозможно будет вернуть проект в прежнее состояние. Они подчеркнули, что частичное изъятие залогов, сумма которых составляет десятки миллионов шекелей, фактически сорвет возможность завершения проекта из-за отсутствия финансирования и трудностей с продажей квартир в текущем состоянии проекта. Это также помешает финансирующим сторонам реализовать свои права на продажу проекта другому застройщику.