Региональная комиссия по планированию и строительству южного округа Израиля одобрила план обновления кварталов в Беэр-Шеве, инициированный муниципалитетом и Государственной службой обновления городов. Об этом сообщает bizportal.co.il.
Документ направлен на замену устаревших зданий по схеме Тама‑38, адаптируя её к местным условиям: старые дома, нехватка жилых площадей и необходимость масштабного обновления в исторических районах.
Согласно плану, разработанному архитектором Ади Ассиф, разрешения на строительство можно будет получать напрямую, без подготовки отдельного детального проекта. Это ускорит работу с отдельными зданиями, а не только крупными комплексами переселения‑перестройки. Общий потенциал – около 17 000 новых квартир, которые могут появиться в старых кварталах города.
Программа охватывает здания, построенные до 1984 года и имеющие минимум два этажа и четыре жилых единицы, а также постройки до 1992 года, где допускаются добавление новых квартир и усиление конструкций. План выделяет три основных направления: снос и новое строительство, усиление и уплотнение, а также модернизация и уплотнение без сноса. Для каждого направления определены объёмы прав в зависимости от высоты здания и его расположения.
На главных улицах будет разрешено сочетание жилых, коммерческих и общественных функций, что поддержит развитие уличной жизни и сообществ. Например, трёхэтажный дом у центрального транспортного узла может получить до шести дополнительных этажей, а внутренний пятиэтажный – лишь два.
Параллельно разработан единый набор планировочных и дизайнерских рекомендаций для разных районов, чтобы сохранить градостроительный порядок и обеспечить поэтапное, продуманное обновление.
Мэр Беэр-Шевы Робик Данилович назвал одобрение «значительным шагом в городской реконструкции», подчеркнув, что план дополняет серию инициатив по переселению‑перестройке и развитию новых районов, а также повышает безопасность после конфликтов. Заместитель мэра и председатель местного комитета по планированию Шломи Нума отметил цель города – обновить старые кварталы, создать качественную жилую среду и привлечь сильные демографические группы обратно в центр, сохранив при этом существующий городской ткань.