Ипотечное консультирование: новый закон в Израиле
Важный экономический пробел в Израиле закрывается. Комиссия по экономике одобрила закон о ипотечном консультировании. Теперь он поступит в Кнессет для первого чтения.
В Израиле около 80% ипотек оформляются через консультантов. Профессия «консультант по ипотеке» не регулировалась. Любой мог назвать себя консультантом. Это приводило к рискам для граждан.
Регулирование стало критически важным. Многие считают, что это подвергает домохозяйства чрезмерному риску. В 2022 году процентная ставка была нулевой. Это был редкий шанс взять ипотеку. Желательно было выбрать фиксированную ставку.
По некоторым данным, консультанты перевели клиентов на плавающие ставки. Это было выгодно банкам. Они снизили риски по фиксированным ставкам. Ведь рост ставок был ожидаем.
Консультанты давали спорные советы. Это вызвало критику. Появилась необходимость в регулировании.
Теперь консультант по ипотеке должен получить лицензию. Это требует участия Минюста, Банка Израиля и Минфина.
Депутат Кнессета Яаков Ашер заявил: «Рынок ипотечного консультирования важен для сотен тысяч семей. До сих пор он работал без регулирования. Цель закона – установить профессиональные стандарты. Повысить доверие общества. Обеспечить прозрачность и справедливость. И сэкономить деньги заемщикам».
Глава Ассоциации ипотечных консультантов Нофар Яаков добавила: «Регулирование профессии – исторический шаг. Он гарантирует, что те, кто сопровождает одно из важнейших финансовых решений семьи, будут соответствовать четким стандартам. Мы продолжим работать над завершением законодательного процесса».
Новый закон призван сделать рынок ипотеки более безопасным и предсказуемым для израильтян.