Зохран Мамдани вызвал тревогу в сообществе недвижимости Нью-Йорка после победы на праймериз Демократической партии на пост мэра города. Об этом сообщает globes.co.il.Теперь, менее чем через три месяца, все больше владельцев недвижимости смиряются с возможностью его победы на выборах в ноябре и ищут способы сотрудничества с социал-демократическим кандидатом, вместо того чтобы противостоять ему. Некоторые менеджеры в сфере недвижимости продвигают компромиссные решения в его жилищной программе или пытаются извлечь выгоду из областей, по которым есть согласие, таких как ускорение процессов строительного одобрения и реформа системы налогообложения на недвижимость в городе. Другие встречаются с Мамдани лично и пытаются установить связи с его внутренним кругом. По словам Кенни Бургоса, главы Ассоциации домовладельцев Нью-Йорка, они действуют исходя из предположения, что Мамдани победит. Они ведут переговоры с его командой и обсуждают напрямую. Опросы показывают, что Мамдани имеет двузначное преимущество перед бывшим губернатором Нью-Йорка Эндрю Куомо, который сейчас баллотируется как независимый кандидат на пост мэра. Действующий мэр Эрик Адамс занимает еще более низкую позицию в опросах. Адамс получил предложения о должностях в частном секторе или в администрации Трампа в обмен на выход из гонки за второй срок, но недавно заявил, что намерен остаться в гонке, несмотря на растущее давление, включая со стороны президента США Дональда Трампа. Несмотря на то, что уход Адамса может изменить расклад, многие менеджеры в недвижимости уже начинают управлять рисками. Бургос встретился с Мамдани после праймериз и нашел общий язык в вопросе реформы системы налогообложения на недвижимость Нью-Йорка. Владельцы домов, чьи активы резко возросли, платят меньший налог по сравнению с общей стоимостью недвижимости, чем владельцы крупных арендных домов. Мамдани говорил о необходимости изменить этот порядок, чтобы владельцы элитных квартир и кооперативов несли большую налоговую нагрузку. Это может облегчить положение владельцев арендных домов. Алиша Глен, возглавлявшая жилищный отдел бывшего мэра Билла де Блазио и ныне руководящая компанией MSquared, в июле организовала ужин с гражданскими лидерами и представителями жилищной отрасли. Они обсудили пути сотрудничества с потенциальным правительством Мамдани. Глен также готовит для Мамдани предложения по жилищной политике, включая способы введения контроля за арендной платой без ущерба для рынка или усугубления ситуации на рынке жилья. Глен не единственная. Рик Гроупер, соучредитель компании Camber Property Group, работает над документом с рекомендациями для сотрудничества с командой Мамдани.
Популярные категории