Мазкерет-Батья готовится к значительному расширению. Недавно утвержденная программа развития предусматривает строительство 3400 новых квартир. Глава местного совета Габи Гаон сообщил, что будет создана профессиональная управляющая компания для нового района, а также подготовлен план развития инфраструктуры. Параллельно государство готовится к проведению тендеров для застройщиков. Расширение будет происходить на восточной части Мазкерет-Батьи, на сельскохозяйственных землях между существующим поселением и железной дорогой. Общая площадь проекта составляет 1190 дунамов и включает в себя земли, находящиеся под юрисдикцией местного совета и регионального совета Гезер. Проект предусматривает строительство 3427 жилых единиц, из которых 300 будут предназначены для социального жилья. Ожидается, что население нового района составит около 10500 человек, с плотностью 26000 человек на квадратный километр. В рамках проекта также планируется создание 115000 квадратных метров офисных и коммерческих помещений, а также 53,5 дунамов для общественных зданий. Для реализации проекта потребуется перенос существующей линии электропередачи. План был представлен в конце 2023 года и прошел два этапа рассмотрения возражений. В результате первого этапа было решено снизить максимальную высоту зданий с 14 до 9 этажей. После второго этапа, когда возражения не поступили, комитет принял решение утвердить план. Габи Гаон отметил, что процесс планирования занял около 9 лет и включал в себя значительные изменения, такие как уменьшение площади района и ограничение высоты зданий до 9 этажей. В рамках проекта также будет построено 300 единиц социального жилья для ветеранов поселения. Ожидается, что к 2040 году население Мазкерет-Батьи увеличится с 18000 до 32000 человек. Проект был инициирован Земельным управлением Израиля, а главным архитектором выступил Элиэзер Армон.
—
📰 Источник: magdilim.co.il
Адаптировано и переведено с оригинала
