Жители и работники центральных районов Израиля хорошо знакомы с проблемой транспортных пробок. В последние годы ситуация на дорогах усугубилась, и время, проводимое в пути, увеличивается. Если раньше пробки можно было предсказать и с ними можно было справиться, то сейчас они стали неотъемлемой частью повседневной жизни на главных магистралях.
Одновременно с этим общественный транспорт постепенно улучшается. Красная линия легкорельсового транспорта в Гуш-Дане уже функционирует, и доступность улучшается. Однако, стали ли эти изменения значимым фактором при выборе жилья? Ранее приоритетами были образование и работа, но сейчас приоритеты меняются.
«Покупатель, ищущий новое жилье, будь то для улучшения условий или для первой покупки, учитывает несколько параметров», — объясняет Йоси Першковски, председатель совета директоров компании Першковски Инвестиции и Строительство. «С одной стороны, это близость к месту работы, будь то физическая или транспортная. Например, человек может жить в Ашдоде, рядом с железнодорожной станцией с высокой частотой поездов, и за 45 минут добраться до работы в Тель-Авиве. С другой стороны, это близость к семье; молодые семьи часто полагаются на помощь родителей с детьми, поэтому молодые пары покупают жилье рядом с родителями одного из супругов. Географическое расположение жилья — это не всё, так как транспортная доступность имеет большое значение при выборе места для покупки жилья».
Арнон Фридман, генеральный директор компании Аштром Жилье, также отмечает изменения в привычках покупки жилья: «Нет сомнений, что мы наблюдаем изменения в привычках покупки жилья, которые будут углубляться по мере реализации решений для общественного транспорта. Пробки на дорогах вместе с развитием инфраструктуры, такой как легкорельсовый транспорт, влияют на выбор жилья, особенно когда время поездки на работу или учебу становится решающим фактором в качестве жизни. С нашей точки зрения, мы видим тенденцию к изменениям, особенно в проектах, расположенных рядом с основными транспортными артериями, легкорельсовым транспортом и будущими транспортными узлами».
Чем больше общественный транспорт будет предлагать реальные решения для доступности, эффективности и точности времени в пути, тем больше будет расти спрос на жилье рядом с ним. Поэтому, когда мы рассматриваем места для будущих проектов, будь то в городской реновации или новом строительстве, мы учитываем транспортную доступность как важный параметр, понимая, что этот фактор будет становиться всё более значимым в ближайшие годы.
Йеши Рот, заместитель генерального директора группы Шуваль, также подчеркивает важность транспортной доступности: «Один из важных параметров для покупателей сегодня — это транспортная доступность, учитывая растущие пробки на дорогах».
—
📰 Источник: ynet.co.il
Адаптировано и переведено с оригинала
