Ашдод квартиры: 832 новые квартиры в квартале V
Южная окружная комиссия по планированию и строительству утвердила план масштабного обновления комплекса Бней Брит-Цизинг в Ашдоде. Этот проект станет одним из самых значимых в развитии квартала V. В рамках программы «Пинуй-Бинуй» снесут 192 старые квартиры. Вместо них возведут 832 новые единицы жилья. Архитектурный план предусматривает строительство восьми зданий. Пять из них станут высотными башнями в 29 этажей, а три дома будут иметь по 8 этажей.
Проект охватывает территорию площадью 17,5 дунамов вдоль бульвара Бней Брит. Эта улица является главным западным въездом в Ашдод. Новая застройка радикально изменит линию горизонта и облик одного из центральных транспортных узлов города.
Помимо жилых массивов, застройщик создаст около 2 700 кв. метров коммерческих площадей. В квартале V сейчас наблюдается острый дефицит общественных пространств. Чтобы решить эту проблему, в план включили строительство новой школы на 12 классов. Это обеспечит потребности растущего населения района.
Комиссия подчеркнула, что проект оптимизирует использование земли и улучшает связь между разными частями города. Новая планировка создаст два дополнительных соединения квартала с бульваром Бней Брит. Это стимулирует пешеходную доступность и оживит городскую среду.
Разработчики предлагают разнообразный тип жилья. Средняя площадь квартиры составит 92 кв. метра. Малые квартиры займут 40% всего фонда: 20% жилья будет до 55 кв. метров, еще 20% — от 56 до 80 кв. метров. В квартирах площадью более 100 кв. метров разрешат создавать дополнительные юниты до 25 кв. метров.
Финансовые показатели проекта впечатляют. Ожидаемая выручка составит 1,23 млрд шекелей. Затраты оценивают в 1,08 млрд шекелей. Прибыль застройщика составит около 152 млн шекелей, что соответствует ставке 14,1%.
Проект разработало бюро под руководством архитектора Михаэля Розио. После завершения строительства комплекс станет одним из главных символов обновления Ашдода.