После нескольких лет неопределенности рынок коммерческой недвижимости демонстрирует признаки восстановления. Пять крупнейших компаний в сфере недвижимости — CBRE, JLL, Cushman & Wakefield, Colliers и Newmark — пересмотрели свои финансовые прогнозы на 2025 год в сторону улучшения после успешного второго квартала. Это первый случай с начала пандемии в 2020 году, когда все пять компаний одновременно повысили свои ожидания за один квартал, что свидетельствует о широком восстановлении, согласно данным CoStar. Рост оптимизма связан с увеличением комиссионных от продаж и аренды недвижимости, а также с приростом доходов от финансирования и управления недвижимостью. Положительные тенденции затронули не только крупные компании, но и более мелкие брокерские фирмы, которые также сообщают об увеличении объема сделок. Руководители отрасли остаются осторожными, отмечая риски, связанные с высокими тарифами и замедлением роста занятости. Однако недавние изменения в торговой политике пока оказали ограниченное влияние на общую активность сделок. CBRE, крупнейшая в мире компания по управлению недвижимостью, сообщила о рекордных доходах от аренды во втором квартале, указывая на высокий спрос на офисные помещения. Компания ожидает достичь нового пика прибыли в 2025 году, всего через два года после того, как рынок достиг самой низкой точки в 2023 году. Cushman & Wakefield также отметила значительные транзакции, что вселяет уверенность на оставшуюся часть года. Восстановление отрасли происходит после бурного периода, вызванного пандемией и повышением процентных ставок для борьбы с инфляцией. Первые признаки восстановления в конце 2024 года были омрачены изменениями в политике в начале года, но с тех пор активность сделок восстановилась. Владельцы и арендаторы недвижимости все чаще возвращаются на рынок: от технологических компаний, заключающих арендные договоры в Сан-Франциско, до промышленных девелоперов, возобновляющих строительство складов и фабрик по всей территории США. Покупатели и продавцы стали более сговорчивыми, что помогло заключить больше сделок.
—
📰 Источник: allwork.space
Адаптировано и переведено с оригинала
