Муниципалитет Хайфы отказал в разрешении на проект ТАМА 38 в районе Кармелия, ссылаясь на перегруженность инфраструктуры. Такое решение не впервые: ранее городские власти также отклоняли подобные проекты из-за заявлений о высокой плотности застройки.
Апелляционная комиссия, возглавляемая адвокатом Хадар Манцури Давид, рассмотрела жалобу на отказ муниципалитета. В центре спора — заявка на укрепление и новое строительство по программе ТАМА 38/2 на улице Рахель, 42. Компания-застройщик хотела снести трехэтажное здание с шестью квартирами и построить на его месте шестиэтажное здание с парковкой и 14 новыми квартирами.
Комиссия установила, что заявка соответствует политике развития района Кармель, которая допускает увеличение этажности на 2.5 этажа и расширение площади. Однако местные жители выразили протесты, и в январе муниципальная комиссия отклонила заявку, несмотря на положительное заключение инженеров. Причина — превышение лимита нагрузки на инфраструктуру.
Застройщик подал апелляцию, которая была удовлетворена. Комиссия решила, что отказ не имеет оснований и противоречит документам политики. В решении также отмечено, что если заявка соответствует политике, нет места для общих возражений о воздействии строительства на окружающую среду.
Кармелия, построенная в 1960-х годах, остается одним из самых востребованных районов Хайфы. Высокие цены на землю делают его привлекательным для проектов ТАМА 38 и других инициатив по укреплению зданий. Недавние проверки показали, что в районах Кармелия и Шембор можно добавить еще 638 жилых единиц, не нарушая существующие общественные пространства.
—
📰 Источник: magdilim.co.il
Адаптировано и переведено с оригинала
