Несмотря на заметный рост числа проектов городского обновления на юге страны, этот регион по-прежнему значительно отстает от центральных районов Израиля. Новые данные Управления статистики показывают, что в период с октября 2024 по сентябрь 2025 года в южном округе началось строительство 598 квартир в рамках программ реновации. Это на 42% больше, чем годом ранее, когда было начато строительство 419 квартир.
Однако, несмотря на позитивную динамику, доля новых квартир, строящихся в рамках городского обновления на юге, составляет всего 4,2% от общего объема строительства в округе. Основные усилия и ресурсы по-прежнему направлены на возведение новых жилых кварталов на открытых территориях, в то время как старые районы остаются без должного внимания.
Для сравнения, в Тель-Авивском округе ситуация кардинально иная: там началось строительство 7 699 квартир в рамках городского обновления, что составляет 44,1% от всего строительства в округе. В Иерусалиме и центральном округе показатели также значительно выше – 1 765 и 3 323 квартиры соответственно.
Наиболее тревожным является темп сноса старых зданий – прямой показатель замены ветхого и небезопасного жилья на новое и защищенное. В то время как в Тель-Авиве за отчетный период было снесено более 3 000 старых квартир, на всем юге страны демонтировали лишь 203 квартиры. Это означает, что в регионах, где защищенные помещения (ממ״ד) наиболее необходимы с точки зрения безопасности, темпы обновления жилого фонда остаются самыми медленными.
Тал Элаль, директор южного региона Компании по развитию городского обновления, резко критикует текущую политику: «Государство пренебрегает центрами старых городов. Это тяжелые данные, демонстрирующие неспособность государства продвигать городское обновление на юге страны». По его словам, проблема кроется в неэффективном планировании: «Государство выделяет много ресурсов на развитие новых кварталов и поощряет строительство на свободных землях. В результате центры старых городов ветшают, а жители живут без защищенных помещений и под угрозой в случае землетрясений. Строительство новых кварталов лишь оттягивает спрос и подрывает экономическую целесообразность обновления в старых районах».
Элаль предлагает жителям брать инициативу в свои руки, когда застройщики не спешат с проектами.
По материалам: b7net.co.il