Жители квартала Умм-Туба в юго-восточной части Иерусалима столкнулись с угрозой выселения из своих домов. Об этом сообщает davar1.co.il.11 июня 2025 года Управление земельными ресурсами Израиля выдало предписание о выселении 18 жилых зданий, в которых находится около 35 квартир. Под угрозой оказались около 150 жителей квартала. На месте их домов планируется построить новый район Нофей Рахель, который будет включать 650 жилых единиц. Многие дома в Умм-Туба были построены с разрешения местной комиссии муниципалитета Иерусалима, которая признала права жителей на землю. 5 июня 2024 года, в ответ на запрос одного из жителей Умм-Туба о разрешении на строительство, ему сообщили, что земля была недавно урегулирована. После проверки статуса участка жители обнаружили, что их земля была зарегистрирована в кадастре на имя Еврейского национального фонда (ККЛ). Это произошло в рамках процесса урегулирования земельных участков, который завершился в 2023 году. Жители подали апелляцию в Верховный суд против процесса урегулирования, который проводился без их уведомления. Однако их направили в окружной суд, где они теперь ждут решения. Адвокат Мохаммад Дахле, представляющий часть жителей, отметил, что ситуация очень сложная и у них немного вариантов для действий. ККЛ утверждает, что купила 65 дунамов земли в этом районе у Исмаила Абу-Тира в 1930-х годах.
Однако адвокат Йазид Кавар, представляющий другую группу жителей, заявляет, что право собственности на землю не было зарегистрировано на имя Абу-Тира до продажи, во времена британского мандата. Он утверждает, что существует только документ о продаже между Исмаилом и еврейскими покупателями, которые позже продали землю ККЛ. Адвокат Кавар подчеркивает, что конфликт не является обычным спором о земле, а имеет политический характер.
По его мнению, правительство Израиля устанавливает законы, которые не являются справедливыми для всех сторон. Адвокат Дахле добавляет, что жители квартала, имеющие израильские удостоверения личности, должны иметь те же права, что и все остальные граждане страны. Процесс урегулирования земельных участков в Восточном Иерусалиме начался в 2018 году в рамках пятилетнего плана по сокращению экономических и социальных разрывов (решение 3790). Ассоциация ‘Бмаком’ заявила, что процесс урегулирования стал новым инструментом для захвата земель и создания новых поселений в Восточном Иерусалиме. Это создает опасный прецедент, который угрожает всем палестинским жителям Иерусалима, даже если их права на землю были признаны ранее. Управление регистрации и урегулирования земельных прав сообщило, что процесс урегулирования является квазисудебным и не предвзятым. Он определяет права собственности на землю после тщательного и глубокого расследования, открытого для всех претендентов на собственность. В случае споров о праве собственности дело передается в окружной суд.
Историческая справка:
В 1930-е годы, во времена британского мандата в Палестине, земельные отношения регулировались мандатной администрацией, и оформление прав на землю было сложной смесью османского наследия и британских реформ.
📜 Османское наследие
До прихода британцев действовало Османское земельное законодательство 1858 года. Оно делило землю на категории:
-
Мулк — частная собственность (чаще в городах, например в Иерусалиме).
-
Мирийе — государственная земля, отдаваемая в долгосрочную аренду (самая массовая категория).
-
Вакф — религиозные фонды (мечети, синагоги, монастыри).
-
Меват — "мертвая" земля (необрабатываемая, пустыня).
-
Матрук — общественная земля (дороги, пастбища).
Регистрация велась в земельных кадастрах (тапу), но часто на практике документы отсутствовали, и права доказывались владением или налоговыми квитанциями.
🏛 Реформы британской администрации
После 1917 года британцы начали реформировать систему:
-
Land Transfer Ordinances (1920-е годы) — требовали обязательной регистрации сделок, особенно при переходе земли иностранцам (в том числе еврейским организациям).
-
Land Settlement Ordinance 1928 — создал систему регистрации прав в британском стиле: каждая земельная единица должна была пройти проверку и регистрацию.
-
Британцы ввели современные земельные книги (land registers), где записывались собственники, арендаторы и обременения.
-
Для Иерусалима и крупных городов создавались муниципальные кадастры, где земля чаще всего фиксировалась как мулк (частная собственность).
⚖️ Практика 1930-х годов
-
В Иерусалиме (особенно в Старом городе и новых кварталах) сделки оформлялись через земельные суды (Land Courts) и нотариусов.
-
Документ мог быть в форме купчей (табоу-шуджад) или британского свидетельства о регистрации.
-
Земельные сделки между арабами и еврейскими организациями (например, Еврейским национальным фондом) тщательно контролировались. В 1930 г. и позже действовали ограничения на покупку земли евреями (после комиссии Пиля и «Белой книги» 1939 г. ограничения усилились).
-
Большая часть деревенских земель оставалась в статусе мирийе — крестьяне пользовались ею по факту, платили налоги, но юридически земля оставалась государственной.
📑 Итог
В 1930 году право на землю в Иерусалиме и Палестине оформлялось через:
-
османские «тапу» (если они сохранились);
-
британские земельные книги и судебные решения о регистрации;
-
нотариальные акты купли-продажи, утверждённые земельным судом;
-
свидетельства об аренде или владении от британской администрации
Именно поэтому, адвокат самая популярная и востребованная профессия в Израиле!
