Банк Израиля ограничил финансирование застройщиков, что привело к снижению цен на новое жилье

Банк Израиля ввел ограничения на финансирование застройщиков, что привело к снижению цен на новое жилье. Эти меры, известные как операции 80/20, направлены на стабилизацию рынка недвижимости. Однако, несмотря на временный успех, остаются опасения, что эти ограничения, введенные до конца 2026 года, являются лишь временной мерой. Банк Израиля не планирует делать их постоянными, что может не позволить значительно снизить цены на жилье в долгосрочной перспективе. На фоне длительного и дорогого конфликта, который начался в октябре 2023 года, рынок недвижимости в Израиле пережил аномальный рост цен на 10%. Это произошло несмотря на снижение числа сделок и увеличение количества непроданных квартир. Эксперты рынка недвижимости объясняли такой рост дефицитом рабочей силы в строительной отрасли. Это создавало ожидания будущего дефицита жилья и побуждало покупателей приобретать недвижимость из-за страха перед дальнейшим ростом цен.