Новый отчет Центрального статистического бюро (ЦСБ) показывает резкое падение продаж новых квартир в Иерусалиме. С марта по май текущего года в столице было продано всего 358 новых квартир, что на 58,5% меньше по сравнению с периодом с декабря 2024 года по февраль 2025 года. Это одно из самых значительных снижений среди всех израильских городов.
В то же время, продажи вторичного жилья в Иерусалиме также снизились, хотя и не так резко. За тот же период было продано 860 квартир на вторичном рынке, что на 16,3% меньше по сравнению с предыдущими месяцами. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости в столице переживает серьезные трудности.
Среднее снижение продаж новых квартир по всей стране составило 23,4%, что не объясняет ситуацию в Иерусалиме. Для сравнения, в Бейт-Шемеше с марта по май было продано 254 новых квартиры, что на 2% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Однако на вторичном рынке в этом городе наблюдалось снижение на 19,1%.
Эксперты отмечают, что в апреле было меньше рабочих дней из-за празднования Песаха, но это не объясняет столь резкого падения продаж. Аналитики считают, что общественность продолжает ожидать снижения цен, избегая покупок из-за экономической неопределенности и беспокойства по поводу безопасности и политической ситуации.
ЦСБ также провел исследование, сколько новых квартир осталось непроданными в крупных городах с населением более 100 тысяч человек. Лидером по этому показателю является Тель-Авив-Яфо с 10,140 непроданными квартирами, за ним следует Иерусалим с 7,770 квартирами. Далее идут Бат-Ям (4,405), Нетания (3,699), Рамат-Ган (3,477) и Бейт-Шемеш (2,916).
Несмотря на сложные цифры, Иерусалим остается городом с огромным разнообразием спроса на недвижимость. В некоторых районах спрос остается высоким, в то время как в других застройщики ждут покупателей. Недавно опубликованные данные показывают, что средняя цена новой квартиры от застройщика была ниже, чем цена вторичного жилья.
Анализ данных компании Madlan показывает, что из примерно 1,440 сделок по продаже четырехкомнатных квартир в последнем квартале 677 были вторичным жильем, а 763 — новыми квартирами. Средняя цена за квадратный метр вторичного жилья составила 36 тысяч шекелей, в то время как для новых квартир — 31 тысяча шекелей. Средняя площадь новой квартиры составила 100 квадратных метров, против 87 квадратных метров у непроданных квартир.
—
📰 Источник: jerusalem.mynet.co.il
Адаптировано и переведено с оригинала
