Инфляция в Израиле продолжает ускоряться, несмотря на предыдущие прогнозы о её снижении. По данным за июнь, месячный рост составил 0,3%, что превышает большинство ранних прогнозов, которые ожидали рост в диапазоне 0,2-0,3%. Годовой темп инфляции достиг 3,3%, превысив целевой показатель Банка Израиля в 3%.
Основной движущей силой роста инфляции стали арендные цены. В отличие от цен на авиабилеты, которые ранее сильно влияли на индекс, арендные цены отражают реальный спрос и предложение на рынке недвижимости. В июне цены на авиабилеты выросли всего на 4,5%, что привело к росту индекса на 0,09%. Для сравнения, в апреле цены на авиабилеты выросли на 15,9%, что привело к росту индекса почти на 0,7%.
Сектор жилья, составляющий более четверти индекса, стал основным фактором роста. Рост арендных цен отражает реальный спрос и предложение на рынке, в отличие от волатильных цен на авиабилеты, которые сильно зависят от отмен рейсов из-за безопасности и изменений валютного курса. В июне сектор жилья отвечал за почти половину месячного роста индекса (0,13%).
Индекс арендных цен складывается из трех частей: услуги жилья в собственности арендаторов, арендная плата и другие расходы на жилье. Основным компонентом является услуги жилья в собственности арендаторов, так как большинство израильтян живет в собственных квартирах. Парадоксально, но владельцы квартир не платят аренду, однако индекс оценивает, сколько бы им стоило арендовать аналогичное жилье. Эта оценка базируется на тех же арендных ценах, которые измеряются в компоненте арендной платы.
Ситуация вызывает беспокойство, так как пик роста арендных цен, вероятно, еще впереди. Это связано с увеличением спроса из-за разрушений, вызванных иранскими ракетными ударами. На последнем заседании по процентным ставкам губернатор Банка Израиля, профессор Амир Ярон, отметил, что ущерб от ракетных атак может привести к росту спроса на аренду и арендных цен в пострадавших районах. Кроме того, относительный застой в продажах новых квартир также поддерживает рост арендных цен.
Таким образом, рост арендных цен остается ключевым фактором инфляции в Израиле, и эта тенденция, вероятно, сохранится в ближайшее время.
—
📰 Источник: globes.co.il
Адаптировано и переведено с оригинала
