В последние годы Израиль сталкивается с серьезной проблемой роста цен на жилье. Недавно профессор Ави Шами вызвал бурную реакцию своим заявлением о том, что он рассматривал только один фактор, влияющий на рост цен на недвижимость. В своем интервью для TheMarker он подчеркнул, что любая попытка регулирования или вмешательства в частный сектор, такой как банки, приведет лишь к дополнительному удорожанию. Шами отметил, что основная мотивация частного сектора, включая банки, заключается в получении прибыли. Любые попытки регулирования или вмешательства со стороны государства, по его мнению, приведут лишь к увеличению расходов и, следовательно, к росту цен. Основная проблема, по мнению Шами, заключается в ограниченности земельных ресурсов в Израиле. В отличие от США, где доступно большое количество земель для застройки, в Израиле таких возможностей нет. Поэтому, любые попытки контролировать цены на жилье через регулирование банковской сферы или другие меры, скорее всего, будут безуспешными. В то же время, за последние годы стоимость жилья выросла на 35%, тогда как инфляция составила 14.5%, а зарплаты в экономике увеличились на 18.5%. Это создает дополнительную нагрузку на граждан, которые вынуждены тратить значительную часть своего дохода на жилье. В связи с этим, многие эксперты и граждане считают, что проблема роста цен на жилье требует комплексного подхода, включая не только регулирование банковского сектора, но и меры по увеличению предложения жилья и развитию инфраструктуры.
—
📰 Источник: themarker.com
Адаптировано и переведено с оригинала
