В четверг, 26.6.25, судья Галед Хас вынес решение по делу ‘Ноах Лев’, касающемуся налога на прибыль в проекте сноса и реконструкции ‘Дафна Аралозоров’ в Тель-Авиве. Новая методика расчета налога на прибыль в проектах, где реализуются все права, может значительно увеличить затраты для застройщиков. Это может подорвать экономическую жизнеспособность таких проектов, особенно в период, когда они наиболее востребованы.
По новой схеме, налог на прибыль будет рассчитываться по формуле, которая не учитывает промежуточный доход от использования старых квартир. Это приведет к более высокой оценке прибыли и, соответственно, к увеличению налога. Эта методика имеет существенные недостатки и может привести к несправедливым результатам.
Во-первых, коэффициент отсрочки применяется не только к новому состоянию, но и к старому, что является ошибкой. Во-вторых, суд фактически применяет метод дельты, который не является предпочтительным. В-третьих, новая методика может привести к несправедливому разделению проектов сноса и реконструкции и других планов.
Ожидать снижения цен на жилье не приходится, ведь судьи редко сталкиваются с проблемами рядовых сограждан.
—
📰 Источник: globes.co.il
Адаптировано и переведено с оригинала
