В Израиле появился новый инструмент для расчета стоимости строительства, который призван устранить разногласия между оценщиками и планировочными комитетами. Ассоциация оценщиков недвижимости представила обновленный метод, основанный на анализе сотен проектов последних лет. Новый инструмент учитывает географические зоны и типы строительства, что позволяет получить точные и прозрачные данные.
Разработка нового метода была вызвана растущими различиями в оценках стоимости строительства между различными сторонами. Эти разногласия часто достигали десятков процентов и приводили к задержкам в реализации проектов. В условиях необходимости ускорения строительства для повышения уровня защиты населения от ракетных угроз, такие задержки стали недопустимы.
Новый инструмент основан на исследовании, проведенном внутренней комиссией Ассоциации оценщиков недвижимости. Были проанализированы финансовые данные сотен проектов за последние годы. Результаты исследования позволили создать единый, прозрачный и надежный инструмент, который могут использовать банки, финансовые организации, застройщики, подрядчики и планировочные органы.
Стоимость строительства варьируется в зависимости от географического расположения и типа здания. Например, в центре Тель-Авива строительство жилого небоскреба обойдется в 12,000 шекелей за квадратный метр, а низкоэтажное строительство – в 10,500 шекелей за квадратный метр.
Новый инструмент будет обновляться каждые полгода, чтобы учитывать изменения в рыночных условиях и стоимости материалов. Это позволит поддерживать актуальность и точность данных, что особенно важно в условиях быстро меняющегося рынка недвижимости.
—
📰 Источник: calcalist.co.il
Адаптировано и переведено с оригинала
