Процесс выбора нового жилья всегда сопровождается волнением и большими надеждами, но требует также тщательных проверок и обдуманных решений. Израильский рынок недвижимости предлагает широкий выбор новых проектов, и чтобы убедиться, что мечта о новой квартире не станет источником беспокойства, важно подходить к процессу системно и основательно. В этой статье мы рассмотрим важные шаги и проверки, которые помогут вам найти дом вашей мечты. Одним из ключевых вопросов, который волнует многих покупателей, является репутация застройщика и подрядчика. Устойчивая компания с хорошим именем может дать значительное спокойствие. Для профессионального мнения мы обратились к одной из старейших и известных компаний в отрасли — «Перец Боней Негев», которая работает с 1970 года и строит по всей стране. Они подчеркивают, что финансовая стабильность, многолетний опыт в строительстве различных жилых проектов и городском обновлении, а также то, что компания является одновременно застройщиком и подрядчиком, являются важными показателями надежности и стабильности. Однако, даже при сотрудничестве с опытными застройщиками, покупателю следует проводить все необходимые проверки самостоятельно и привлекать профессионалов. Важно убедиться, что подрядчик зарегистрирован в реестре Министерства строительства и жилищного строительства и его классификация соответствует масштабу проекта. Следует тщательно изучить репутацию застройщика, посетить его предыдущие проекты, поговорить с жильцами и проверить отзывы в социальных сетях и специализированных форумах. Обратите внимание на повторяющиеся жалобы, связанные с дефектами строительства, задержками в сдаче или качеством обслуживания. Убедитесь, что проект имеет банковское сопровождение, которое гарантирует финансовый контроль за ходом строительства и обеспечивает гарантию по закону о продаже недвижимости, защищающую ваши деньги в случае неудачи застройщика. Проверьте, является ли застройщик также подрядчиком. В этом случае у вас будет один ясный адрес для всех вопросов и проблем. Если это разные субъекты, необходимо проверить обоих. Местоположение — это ключевой фактор, который влияет на стоимость и удобство проживания. Посетите район в разное время суток и дня недели, чтобы оценить уровень шума, загруженность дорог и близость к важным для вас услугам: образовательным учреждениям, торговым центрам, паркам, синагогам и общественному транспорту. Узнайте в муниципалитете или местном комитете по планированию и строительству о планах развития района. Планируется ли рядом с домом строительство дороги, торгового центра или парка? Этот информация важна и может существенно повлиять на качество жизни и стоимость недвижимости в будущем. Юридические проверки — это основа безопасности сделки. Договор и сопутствующие документы являются правовой основой сделки. Не подписывайте договор, не проверив все юридические аспекты.
—
📰 Источник: modiin.mynet.co.il
Адаптировано и переведено с оригинала
