Наэми Эзра из Тель-Авива и компания её супруга подали иск на 48 миллионов шекелей против местного совета Тель-Монда, регионального комитета по планированию и строительству «Шароним» и окружного комитета по планированию и строительству Центрального округа. Причиной иска стало препятствование реализации прав на строительство на участке, принадлежащем истцам. В исковом заявлении, поданном в окружной суд Центрального округа, указано, что Наэми Эзра владеет двумя третями прав на земельный участок на улице Хадакл, 38 в Тель-Монде, а компания её супруга — оставшейся третью. Площадь участка составляет 871 квадратных метров и включает старый водонапорный бакшен, который истцы планировали снести и заменить коммерческим зданием. С 2008 по 2010 годы истцы подавали несколько подробных планов строительства в региональный и местный комитеты, включая запросы на снос бакшена и использование земли в коммерческих целях. Однако все предложения были отклонены региональным комитетом по рекомендации местного совета, аргументируя это необходимостью сохранения бакшена. В результате права на строительство были заморожены на восемь лет, до принятия плана сохранения в конце 2016 года. За это время истцы пытались предложить альтернативные решения, включая перенос прав на соседний участок, приобретённый в 2018 году, но все предложения были отклонены властями. Кроме того, местный совет отказался выдать лицензию на ведение бизнеса для открытия кафе в существующем здании, несмотря на соответствие планируемому использованию. Адвокат истцов, Йарон Надам, заявил, что действия всех трёх ответчиков были небрежными и систематическими. Местный совет действовал недобросовестно, выдвигая ложные утверждения о включении бакшена в список объектов для сохранения. Региональный комитет, по его словам, выступал в роли «слуги» местного совета, а окружной комитет, как утверждается, рассматривал план сохранения без необходимых полномочий и не принимал никаких решений в течение восьми лет. Истцы требуют компенсации в размере 42.5 миллиона шекелей за упущенную арендную плату с 2011 года, а также возмещения убытков, связанных с удорожанием строительства, планировочными расходами, юридическими издержками и ущербом репутации. Ответчики пока не представили своих возражений. Этот случай подчёркивает сложности, с которыми сталкиваются инвесторы и девелоперы в Израиле, сталкиваясь с бюрократическими препонами и длительными процессами согласования.
—
📰 Источник: news1.co.il
Адаптировано и переведено с оригинала
