Рынок недвижимости Израиля продолжает оставаться одной из самых обсуждаемых тем среди граждан и экспертов. Согласно последним данным, мечта о собственной квартире становится всё более недостижимой для многих израильтян. Банк Израиля утверждает, что темпы начала строительства высоки, что должно свидетельствовать о высоком предложении на рынке. Однако на практике цены на жильё продолжают расти, особенно в годовом исчислении.
Одной из причин роста цен является увеличение числа ипотечных заёмщиков с высокими процентными ставками. Почти 50% израильтян вынуждены откладывать до 40% своего дохода на жильё, что ставит их в финансовую опасность. Это подчёркивает, что несмотря на высокие темпы строительства, спрос на жильё остаётся неудовлетворённым.
Согласно данным Министерства финансов, в Израиле насчитывается 330 тысяч свободных земельных участков. Однако, один из регионов контролирует около пятой части этих земель, что создаёт дисбаланс на рынке. Это приводит к тому, что цены на жильё в некоторых городах снижаются, в то время как в других продолжают расти, хотя и медленнее, чем темпы инфляции.
Тем временем, на рынке элитного жилья наблюдается стабильный спрос. Пять самых дорогих домов в Израиле, включая объекты в Херцелии и Кфар-Шмарьяху, продолжают привлекать внимание состоятельных покупателей. Однако для большинства израильтян такие объекты остаются недоступными.
В попытке снизить стоимость жилья, государство предлагает земельные участки по символической цене и сниженные затраты на развитие. Однако, как отмечает Авиад Фридман, глава администрации Текума, спрос на такие участки превышает предложение, и инвесторы не могут воспользоваться этой возможностью для спекуляций.
Таким образом, рынок недвижимости Израиля остаётся сложным и динамичным, требующим комплексного подхода для решения существующих проблем.
—
📰 Источник: ice.co.il
Адаптировано и переведено с оригинала
