Район Цефон Маарав в Бат-Яме переживает значительные изменения. Расположенный к северу от центра города, западнее квартала Амидар/Ницана, южнее Тель-Авива и восточнее Средиземного моря, этот район является одним из старейших в городе. В последние годы здесь активно идет процесс обновления, который охватывает всю Бат-Ям. В районе, где ранее преобладали старые многоквартирные дома, сейчас находятся 114 проектов на разных стадиях планирования и реализации. Десятки инвесторов, включая такие известные имена, как Хаджадж, Орон Недлан, Цви Царфати и Гешем Холдингс, активно работают здесь. Привлекательность района обусловлена его близостью к морю и городской набережной, а также торговым центрам на проспекте Независимости и улице Ротшильд. На сегодняшний день в Цефон Маарав проживает более 17 тысяч человек, и ожидается, что к 2030 году это число удвоится до 30 тысяч. Социо-экономический показатель района составляет 5 из 10, а 40% квартир имеют всего две комнаты. По данным сайта Мадлан, 37% жителей старше 60 лет, 49% владеют собственным жильем, и 57% считают себя светскими. Район находится вблизи развязки Вольфсон на трассе Аялон и пересекается основными городскими магистралями, ведущими к центру Бат-Яма и Тель-Авиву. Несмотря на удобное расположение, здесь иногда возникают пробки, а также ощущается нехватка парковочных мест. Несмотря на это, транспортное сообщение хорошо развито: через район проходит красная линия легкорельсового транспорта с высокой частотой движения, а также множество автобусных маршрутов. С первого полугодия 2024 года по первое полугодие 2025 года средняя цена на жилье в районе выросла на 1%, тогда как количество сделок упало на 55%. Для сравнения, в целом по Бат-Яму за тот же период рост составил 3%. Средняя стоимость новой четырехкомнатной квартиры в районе составляет 2,99 миллиона шекелей, трехкомнатной вторичной – 1,85 миллиона шекелей, а четырехкомнатной вторичной – 2,54 миллиона шекелей.
—
📰 Источник: nadlancenter.co.il
Адаптировано и переведено с оригинала
