В последние недели наблюдается устойчивая тенденция к снижению цен на жилье, даже в районах с высоким спросом. Согласно обновленным данным на сайте Madlan, средняя цена на вторичное жилье в Тель-Авиве упала с пиковых 4,13 миллиона шекелей до 3,36 миллиона шекелей. Это снижение на 770 тысяч шекелей. Однако не стоит спешить говорить о кризисе. Рынок вторичного жилья имеет свои особенности: продавцы уверены, что их недвижимость стоит дорого, даже если речь идет о запущенной квартире. Многие приобретали жилье по рекордным ценам, надеясь на будущее обновление городской среды. Возможно, это просто коррекция перегретого рынка. Если взглянуть на данные Центрального статистического бюро, изменения в ценах на жилье в апреле-мае 2025 года по сравнению с мартом-апрелем колеблются от роста на 1,4% в Хайфе до снижения на 1,2% в Тель-Авиве. В северных районах наблюдается незначительный рост на 0,5%, а в южных и в Иерусалиме — снижение на 0,8% и 0,9% соответственно. Большинство изменений находятся в пределах полупроцента в ту или иную сторону, что трудно назвать кризисом. Реальность сложнее: рынок действительно сложный, и покупатели склонны ждать. Общее снижение продолжается, но оно не драматично. И вот сюрприз: в годовом исчислении (май 2024 по сравнению с маем 2025) цены на жилье, наоборот, выросли на 5,3%. Рост цен замедлился, но не остановился.
—
📰 Источник: nadlan.walla.co.il
Адаптировано и переведено с оригинала
