Полгода назад открылся новый торговый центр Биг Галилот, и его успех уже приводит к борьбе за свободные площади. В результате растет число сделок по выселению существующих арендаторов за сотни тысяч шекелей. Недавно группа Фокс заплатила около 700 тысяч шекелей владельцам сети женской одежды Аристо, чтобы освободить место для нового магазина бренда спортивной одежды для женщин Стронгпол. Этот бренд был приобретен сайтом Terminal X от группы Фокс и до сих пор работал только онлайн. Теперь, благодаря успеху нового торгового центра, Харель Визель решил открыть там первый физический магазин Стронгпол. Визел известен своими сделками по выселению в период расцвета торговых центров, когда он платил миллионы шекелей ежегодно за выгодные места. Сейчас коммерческая площадь Галилота полностью занята, и для новых магазинов требуются сделки по выселению, компенсирующие текущим арендаторам их вложения плюс привлекательная прибыль. Еще одна сделка на выселение касается сети оптики Оптикана, которая ведет переговоры о выселении бренда женской одежды Дafна Лeвинсон. Этот бренд подписал договор аренды в Биг Галилоте более пяти лет назад, когда только началось продвижение комплекса. С тех пор сеть сократила количество своих филиалов. Цена выселения для небольшого магазина площадью около 100 квадратных метров составляет от 700 до 800 тысяч шекелей, а для более крупного магазина площадью около 200 квадратных метров — от миллиона до полутора миллионов шекелей. Успех Биг Галилота привлекает новых арендаторов, желающих войти в торговый центр. Хотя владельцы торговых центров не поощряют сделки по выселению, они не могут их запретить, но могут усложнить процесс, если считают, что новый арендатор нежелателен. Ожидается, что в ближайшее время будут заключены новые сделки по выселению более мелких брендов.
—
📰 Источник: ynet.co.il
Адаптировано и переведено с оригинала
