Почти десять лет назад финансист Харш Падия и его жена Пурви приобрели роскошный дуплекс в престижном районе Вест-Виллидж в Манхэттене за 29,1 миллиона долларов. В марте этого года они продали апартаменты за 60 миллионов долларов, что более чем вдвое превышает первоначальную стоимость и устанавливает новый рекорд для южного Манхэттена.
Покупателем стал сотрудник компании Jane Street Capital, занимающейся алгоритмической торговлей. Это свидетельствует о растущем интересе к роскошной недвижимости в Даунтаун Манхэттене, который традиционно был менее престижным по сравнению с районами вроде Парк-авеню и Аппер-Ист-Сайд.
За последние пять лет количество сделок с недвижимостью стоимостью более 30 миллионов долларов южнее 34-й улицы превысило показатели предыдущего десятилетия. С 2023 года в этом районе были проданы объекты на сумму более миллиарда долларов, включая пентхаус на Варрен-стрит за 41,4 миллиона долларов и апартаменты в One High Line за 49 миллионов долларов.
Переезд технологических и финансовых компаний в Даунтаун, а также открытие роскошных бутиков и культурных учреждений, способствуют росту спроса на элитное жилье в этом районе. По данным компании Corcoran Sunshine Marketing, за последние пять лет количество сделок с недвижимостью стоимостью более 30 миллионов долларов южнее 34-й улицы превысило показатели предыдущего десятилетия.
«Многие богатые люди работают в этом районе и хотят жить здесь», — говорит агент по недвижимости Клейтон Ориго из компании Compass. «Они покупают все доступные площади вдоль Вест-Сайд-Хайвей».
С прошлого года в районе были проданы объекты на сумму более миллиарда долларов, включая пентхаус на Варрен-стрит за 41,4 миллиона долларов и апартаменты в One High Line за 49 миллионов долларов. Пентхаус в проекте 150 Charles, принадлежавший бывшему менеджеру Credit Suisse Роберту Шепиру, был продан в 2023 году за 52 миллиона долларов.
Переезд компаний, таких как Google, Deloitte и Jane Street Capital, в районы вроде Хадсон-Ярдс и Митпэкинг-Дистрикт, также способствует росту спроса на роскошную недвижимость в Даунтаун Манхэттене. «Это одна из самых богатых компаний в мире», — говорит Леонард Штейнберг из Compass о Google. «Это меняет характер района».
🔹 Адам Лаватто
Ваш комментарий будет первым