Сотни домов в Израиле остались разрушенными и поврежденными после ракетных атак. Государство обязано компенсировать владельцев, но это может стать сложной задачей, особенно если речь идет о жилом комплексе, находящемся в процессе переселения и реконструкции. Межведомственная комиссия, включающая представителей Министерства финансов, внутренних дел и строительства, обсуждает этот вопрос. Основное предложение заключается в том, что государственные оценщики будут оценивать стоимость квартир, включая их потенциальную стоимость после завершения процесса переселения. Государство заплатит эту сумму, добавив к ней 25%, а владельцы, если пожелают, смогут передать право собственности государству. Однако эксперты считают, что этот механизм имеет недостатки. Шмулик Кохен, оценщик недвижимости и генеральный директор компании S.K. Real Estate, утверждает, что государственные оценщики не должны оценивать частные квартиры. Это может привести к проблемам доверия и разногласиям. Кохен предлагает использовать уже существующий механизм, который применяется для пожилых людей, и расширить его. В проектах переселения и реконструкции закон определяет, что пожилые людей старше 75 лет, проживающие в квартире более двух лет, не обязаны ждать окончания проекта. Оценщик владельца оценивает стоимость новой квартиры, которую должен получить жилец, включая дополнительные улучшения. Из этой суммы вычитаются 3-5% затрат на финансирование. В приведенном примере стоимость новой квартиры составит 3 миллиона шекелей, минус 100-150 тысяч шекелей, что дает 2,9 миллиона шекелей. Таким образом, владельцы квартир могут получить справедливую компенсацию, несмотря на сложные обстоятельства.
—
📰 Источник: globes.co.il
Адаптировано и переведено с оригинала
