Ипотечные ставки в США продолжают оставаться на высоком уровне, создавая проблемы для покупателей и продавцов на напряженном рынке недвижимости. По данным Zillow на 4 августа 2025 года, ставки по 30-летним и 15-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой значительно превышают минимальные значения времен пандемии. Это усугубляет кризис доступности жилья, который определял ситуацию на рынке в 2024 и 2025 годах.
Средние показатели ипотечных ставок на сегодняшний день, согласно Zillow Home Loans, следующие: 30-летний фиксированный кредит составляет 6.50% годовых, 15-летний фиксированный кредит — 5.625% годовых. Ставка по 30-летнему кредиту FHA достигает 6.72% годовых, а по 30-летнему кредиту VA — 6.56% годовых. 20-летний фиксированный кредит имеет ставку 6.61% годовых, а 7-летний ARM — 6.375% годовых.
Эти цифры отражают продолжающееся давление на цены из-за инфляции, политики Федеральной резервной системы и ограниченного предложения жилья в ключевых городских рынках.
Ипотечные ставки оставались относительно стабильными на протяжении последнего месяца, не принося облегчения потенциальным покупателям жилья. После месяцев волатильности этот застой указывает на то, что кредиторы ожидают более четких сигналов от Федеральной резервной системы относительно снижения процентных ставок. Это маловероятно до тех пор, пока инфляция не снизится до целевого уровня в 2%.
Средняя цена выставления на продажу в июне составила 441 тысячу долларов, а текущий индекс доступности жилья находится на уровне десятилетних минимумов. Настроения покупателей, особенно среди тех, кто впервые покупает жилье, продолжают снижаться.
«С учетом ставок в 6.5% и выше, доступность жилья остается серьезной проблемой для многих потенциальных покупателей», — отметила Ханна Джонс из Realtor.com.
—
📰 Источник: fingerlakes1.com
Адаптировано и переведено с оригинала
